应用-物业设备巡检管理.pdfVIP

物业设备 物业设备 点巡检管理系统 点巡检管理系统 问题与解决 设备管理现状及问题 点检表 拨盘钟 n 设备巡检、点检的现场管理点多面广，翻牌、填表和监控等 传统模式缺乏有效落实手段和标准在现场的落实。 n 人为因素多，无法量化考核和动态监督点巡检人员工作质 量，管理工作过于依赖于人员的主观自觉性，带来潜在设备 安全运行风险。 n 设备点检状态、数据和缺陷通常采用报表形式，信息化程度 低，无实时性和动态性，查询统计和测项趋势分析非常不方 便。 n 设备运维的标准、计划、任务、实施、和缺陷 处理缺乏统一的管理平台。 问题与解决 点巡检系统实施的意义 通过系统平台实现设备标准、计划、任务、实施、考核和 缺陷处理的信息化流程管理，准确、全面地了解设备运行状况、 及时处理设备故障和隐患，强化企业设备动态管理，降低生产 运营成本，有效形成主动防范机制。 适用于设备复杂、连续运行有高安全需求的工业企业—实现设备状态管理 基本原理 设备和现场巡检--实施流程 设备和现场巡检--实施流程 人员 部件 岗位 路线 区域 设备 项目 岗位工 期 周 目 准 项 标 据 态 数 状 备 设取 获 据 数 管理人员 专工 点巡检人员落实计划任务，反馈现场设备状态数据 系统结构 物业设备巡检流程框图 物业班组巡检数据上传 系统硬件 点检仪--专工日常点检 点检仪--专工日常点检 n 到位管理 （现场读区域标识卡） n 点检计划（线路任务人员） n 点检项目（点检区域测项标准） n 状态 （设备状态测项选择） n 抄表 （记录压力、电流、电压等） n 测温 （红外测量-20至300°温度） n 测振 （测量速度、位移、加速度） n 点检记录（大容量点检记录保存） n 待机时间长、实施效率高 专业点检：点检必须到现场、内置测温测振功能、观察记录抄表，实施方便高效 系统硬件 采集器—员工日常巡检设备 采集器—员工日常巡检设备 n 到位管理 （现场读区域标识感应卡） n 点检项目（巡检区域测项标准） n 状态 （设备状态测项选择） n 抄表 （记录温度、压力、振动等数据） n 红外抄表 （自动读取配套串口数据） n 巡检记录 （大容量巡检记录保存） n 超低功耗 （单充连续工作10天以上） n 可靠耐用，性价比高 岗位设备工艺日常巡检：必须到现场、必须现场观察记录、可靠耐用性价比高 系统硬件 设备点检区域--标识卡 设备点检区域--标识卡 点检信息短信--发送器 点检信息短信--发送器 设备点检区域电子标识，确保点检到位 重要信息系统主动告知 ●电子标识，适用于工业环境 ●可读写型感应式射频卡 ●设备缺陷和巡检信息发送至相关人员 ●信息卡与被巡检区域形成对于关系 ●性能稳定，可24小时不间断工作。 ●具有防水、防腐、抗磁扰性