定西市怡馨苑住宅小区建设项目1#楼(二标段)(甘肃红旗)施工组织设计.doc

第一章、编制说明及编制依据 一、编制说明 1、严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 2、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责制的原则，对业主未在招标文件中要求的一些施工技术方案和工程管理部署，亦在本方案中作必要的叙述。 整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 、仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求，确保本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。 、对施工中的关键环节及施工难点，努力作到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“毫米”。 1、建设单位提供的设计委托书、设计合同、设计要求及《工程地质勘查报告等有关设计基础资料。 2、我司现有施工资源及技术管理文件。 、我司按照GB/T19001:2000idtISO9001:2000建立的质量保证体系，建立的过程控制标准： ⑵《程序文件》； ⑶《质量管理制度汇编》； 4、本工程施工必须严格执行的技术规范。 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-5(2005年版) 《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-3033-2006 《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程设计文件编程深度规定》DB62-T25-3012-2003 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 第二章、工程概况 定西市怡馨苑住宅小区建设项目1#楼，建设地点西临凤安路，北临城南四路，南临城南五路。1#楼建筑面积为10102.8㎡，建筑基底面积539.4㎡。建筑层数：地下一层为自行车库，地上一层为商铺，二至十八层为住宅，局部十九层为楼梯间、电梯间。建筑高度57.8m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。拟建工程为二类高层居住建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级。防水等级地下为Ⅰ级，地上为Ⅱ级。 外围护墙均采用300厚KK空心砖，墙体定位轴线外侧200mm，轴线内侧100mm，采用混合砂浆砌筑。内墙除注明外，墙体定位轴线居中，除特别注明外均采用200厚KK空心砖，混合砂浆砌筑。卫生间、地下室墙体采用300、200厚KP型多孔砖，用水泥砂浆砌筑。建筑物外门窗立樘居墙中，内门窗立樘除图中注明外，宿舍门及双向平开门立樘居墙中，其他平开门立樘居开启方向墙面平。窗均选用80系列塑钢推拉窗，除楼梯间，自行车库外，所有窗开启扇均做金属纱扇。 1#住宅楼结构层数为地上17层，（局部18层），地下1层，房屋高度50.6m，结构形式为框剪结构，基础类型为桩筏基础。建筑结构安全等级为二级，抗震等级框架为三级，剪力墙一级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级乙级，建筑抗震设防类别丙类，建筑物耐火等级为二级。 标高23.870以下梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用C35混凝土；标高23.870及以上梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用C30混凝土；其余构件采用C30级混凝土。 本工程安装工程包括室内给排水工程、采暖通风工程、强弱电安装及调试工程。 第三章、工程管理目标 一、质量目标 作为国家房屋壹级施工企业，我公司有实力，更有信心将本工程建设成为一个精品工程，确保质量目标达到国家及省市各部门的验收标准。 二、工程进度目标 工程能尽早交付使用是建设方和施工方共同的心愿，但确保工程质量更是我公司至高无上的第一原则，因此，在确保工程质量的原则下，结合我公司同类工程的丰富经验，综合考虑本工程的特点、建设方的需要、我公司的技术及施工实力,认为建设方给出的工期符合本工程的实际情况即 三、安全生产目标 杜绝死亡及重伤事故，轻伤率2‰，无重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法案件。 文明施工，让建设方满意，争创省级 “标准化文明工地”。 五、协调目标 做好内外关系协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。 六、内业管理目标 技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。 七、服务目标 信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，认真协调与各方关系，接受甲方、监理单位的控制与监督，严格遵守工程保修和售后服务承诺。 第四章、主要分部分项工程施工方案 一、施工测量定位控制 1、测量准备 选派富有经验的技术人员组成测量小组，采用J2激光经纬仪