XX湖北码头改造初步设计.docVIP

XX-XX湖北码头改造 初步设计 编制： ______ 完成日期：2010年 5 月 10日 审核： ______ 审核日期：____年 _ 月 __ 日 批准： ______ 批准日期：____年 _ 月 __ 日  XX-XX湖北码头改造项目 初步设计报告 编制单位：XX建筑技术发展中心设计研究院 2010年5月目 录 1. 现状及发展趋势 2 1.1区域概况 2 1.2XX—XX湖景区区域概括 2 1.3区域发展趋势 3 2. 市场预测与需求分析 3 2.1客源市场分析 3 2.2游客规模预测 5 3. 目标与范围 5 3.1总体目标 5 3.2 建设范围及内容 6 4.总体设计 8 4.1场址条件 8 4.2项目建设场址条件 9 4.3总体设计要求 12 5. 建设方案 13 5.1设计指导思想与原则 13 5.2建筑方案 14 6. 实施方案 26 6.1安全运行与劳动保护 26 6.2组织机构与人力资源配置 28 6.3项目实施进度与质量保证体系 30 6.4风险分析 35 7. 工程投资估算 38 7.1估算依据 38 7.2有关费率取费标准 38 7.3估算范围 39 7.4工程量及投资估算 39  1. 现状及发展趋势 1.1区域概况 XX-XX湖（XX西海）是2005年12月31日经国务院批准的国家重点风景名胜区，景区规划总面积680平方公里，地处南昌、武汉、长沙、合肥四个省会城市的十字交汇地，位于江西省北部、XX西麓、昌九工业走廊中段，地跨永修、武宁两县。风景区交通便利，105、316国道和即将修建的永武高速公路贯穿全境；福银高速、大广高速、京九铁路擦肩而过，九江机场、昌北机场分列两翼。距南昌市区80公里、九江市区86公里、XX88公里，武汉市区280公里、长沙市区320公里，合肥市区430公里。 1.2XX—XX湖景区区域概括 XX西海湖区水域面积248.2平方公里,总容量为80亿立方米，平均水深45米,能见度11米,大气负氧离子含量15万个/立方厘米，属国家一级水质、一级空气。湖内千岛落珠，山水交融，有3亩以上岛屿1667个，5亩以上岛屿997个。素有江西“干岛湖”的美称，湖内可供游客垂钓和泛舟游览。1995年7月被省政府批为省级重点风景名胜区。XX素有小XX之称，景区总面积216．5平方公里，海拔1143米，此山因经常云雾缭绕而得名云居。莲花城中真如禅寺是中国佛教曹洞宗发祥地, 被誉为“中国佛教协会领袖的摇篮”。真如禅寺于1988年被列为全国三大样板丛林之一，禅风严谨，被中外广大佛教弟子敬奉为世界坐禅中心。被誉为人间仙境的百花谷景区，自然风光秀丽，气候宜人。沿途奇山异石，鲜花吐艳，溪水瀑布，空气清新，植被繁茂，有2000多种天然植物。景区人文景观荟萃，古寺牌楼、僧侣塔林、摩崖石刻等比比皆是。盛夏酷暑时节，山上平均气温仅为22℃，是避暑休闲的天堂。 1.3区域发展趋势 江西省旅游业发展“十一五”计划和2020年长远规划纲要，已明确将XX西海景区列为大XX旅游区中的一个游览区，其战略构思与区域布局体现了将两处风景资源“重组、共建”大XX旅游的战略格局，这对XX—XX湖风景名胜区的开发利用，从总体框架、发展方向及规模确定都具有重要的指导意义。依托“XX”这一著名旅游品牌，大力开展具有自身特色的生态旅游，其旅游经济发展前景看好。 据预测，随着人民生活水平的提高和闲暇时间的增多，“十一五”期间我国旅游业将会以每年20%以上的速度快速增长。预计到2025年，XX西海景区接待游客量最高峰可达到20000人次/日，快速增长的旅游人数造成当地旅游服务基础设施配套不够完善，矛盾日益突出，已成为制约XX西海景区旅游业发展的因素。 2. 市场预测与需求分析 2.1客源市场分析 2.1.1客源市场发展定位 突出“山岳十湖泊”型景区资源环境最大特色与优势，以下建构三层级客源市场发展定位： 第一层级：立足本土为基础的以“山岳十湖泊”型完美结合为特色的江西最具活力和潜力的旅游基地。 第二层级：以争雄江南及长江中下游为目标的国内品牌旅游目的地之一。 第三层级：以跻身国内“山水共辉”国际知名风景名胜区为目标的全国重要特色旅游目的地之一。 2.1.2客源市场网格建构 为对应上述提出的景区旅游发展目标定位，相对应制定下列多层次发展区域旅游基本网络架构： 一级客源市场：近距地网络圈（R＜100km）。 主要旅游地包括：以南昌（国家历史文化名城和大京九线唯一省会城市）、九江（省级历史文化名城、长江中下游重要口岸城市）、武汉（黄鹤楼、东湖）为依托，以XX（国家级国家风景名胜区、世界文化景观）、梅岭——滕王阁（国家级风景名胜区）为南北两核心，以XX西海景区为连接节点的“亚铃式”城市群带型近地旅游网络圈。 二级