XX县廉租住房建设项目可行性研究报告.docVIP

四川省阿坝藏族羌族自治州 XX县廉租房项目 可行性研究报告 单位负责人： （高级工程师） 项目负责人： （高级工程师） ***************公司 年 月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目地址 1 1.3任务由来 1 1.4编制依据 2 1.5 项目建设的指导思想 3 1.6 建设原则 3 1.7 编制范围 3 1.8 投资估算 4 第二章 项目建设的意义及必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目建设的必要性、急迫性： 6 第三章 项目所在区域概况 8 3.1地理位置 8 3.2自然条件 8 3.3资源状况 12 3.4历史沿革 16 3.5灾前社会经济基础 17 3.6自然灾害 18 3.7“5.12”XX地震受灾情况 18 第四章 项目选址及用地建设条件分析 19 4.1项目建设地址 19 4.2松潘县城北片区地址灾害评估情况 19 4.3交通条件 22 4.4给排水设施条件 22 4.5供电设施条件 23 4.6通讯设施条件 23 4.6供电设施条件 23 第五章 工程设计方案 24 5.1设计标准及规范 24 5.2设计指导思想 24 5.3项目使用功能说明 25 5.4项目组成 25 5.5平面布置 25 5.6建筑立面设计 26 5.7消防设计 27 5.8绿化设计 27 5.9建筑抗震等级 27 5.10土建工程 27 第六章 公用工程 30 6.1供电 30 6.2给排水工程 30 第七章 项目建设进度安排 32 7.1进度安排原则 32 7.2项目实施进度安排 32 第八章 项目建投资估算及效益分析 33 8.1项目投资估算 33 8.2资金筹措 33 8.3 经济效益分析及评价 33 8.4社会效益评价 34 第九章 结论 36  四川省阿坝藏族羌族自治州 XX县廉租房项目 可行性研究报告(代项目建议书) 十六届六中全会以来，党和国家以及地方各级党委、政府对“老有所养、居有所住、病有所治”等广大人民群众关心的热点高度关注，出台多项政策，并加大投入，采取强有力措施推进社会保障体系和社会事业全面发展，XX县响应国家政策，新建廉租房，为构建和谐社会积极努力。为此提出该项目的项目建议书： 第一章 总论 1.1项目名称 XX县廉租房项目 1.2项目地址 阿坝州XX县镇 1.3任务由来 接受XX县局1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》 4、《县城市总体规划》 5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》 、《省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》《》《GB50176-93 4、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95 5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 6、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 7、《住宅设计规范》 GB50096-1999 1.5 项目建设的指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的十七大精神,全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略部署,按照国务院五部委《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的要求, 以城乡规划一体化为先导，突出以人为本,创建和谐社会的方针,体现人人有房住的观念，以在全县全面建立廉租住房制度为目标,充分发挥政府的宏观调控作用,有效推动我县廉租住房制度建设。 1.6 建设原则 1、实事求是，满足需要。以合理的资金投入，建设XX廉租房项目，确保XX县廉租房的实际需要得以落实，做到不铺张，不浪费，也不低水平的重复建设。 2、环境协调、风格统一。本项目所处地为XX县威州镇、水磨镇、七盘沟镇均为羌族聚居地。本项目的建筑风格应与XX县城市建设总体规划中的要求相符合，做到小巧精致，符合民族地区的审美格调，同时要确保实现即定的使用功能。 3、设计合理，确保质量。本案的建筑方案设计在严格按相关建筑设计技术规范及标准的基础上，应充分满足XX地震灾区灾后重建方案的要求。按照8度抗震设防烈度的标准进行设计。 1.7 编制范围 本项目包括XX县廉租房项目的住宅、配套公共建筑、道路、绿化、硬化、大门及围墙等附属设施。建筑面积44500平方米，其中住宅4400平方米，配套公共建筑500平方米。 1.8 投资估算 XX县廉租房项目投资估算为 8010万元。 第二章 项目建设的必要性 3.1是解决低收入者住房问题的有效途径 以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业。目前，我国城市居民人均住房面积虽然达到了28平方（米），但是全国城市低收入家庭当中，人均住房面积不足10平方（米）的还有1000多万户，约占全国城市居民