售楼处土建、安装招标书.docVIP

招标书编号： 鞍山建发房地产综合开发有限公司 招 标 文 件 工程名称：鞍山兴东?领世郡售楼处建筑、安装工程 招标单位：（盖章） 发标时间： 2013 年 5月25日 目 录 一、 工程概况 2 二、招标项目的内容及技术要求 2 三、报价说明 5 四、材料供应 11 五、报价方法及资料 11 七、对投标单位资质要求 13 八、《投标书》编制要求 13 九、其它 14 十、招投标日程、地点、联系人 14 附件一 15 附件二 16 附件三： 17 工程概况 鞍山兴东?领世郡售楼处建筑、安装工程目前处于土建、安装工程招标阶段，本着公平、公正、公开、科学的原则，拟通过竞标方式选择总承包施工单位，现邀请信誉高、施工质量优秀、管理规范、资质等级适应本项目的施工单位参加，要求投标文件报价合理、工期适当、先进可行。 招 标 人：鞍山建发房地产综合开发有限公司 项目名称：鞍山兴东?领世郡售楼处建筑、安装工程 工程地点：鞍山市铁西区三道街 鞍山兴东?领世郡售楼处项目建筑面积1858㎡，主体为钢结构，二层，内部隔墙采用轻质隔墙板，水、暖、电等配套设施由相应接驳点接入。详见施工图纸。 二、招标项目的内容及技术要求 2.1承包形式： 包工包料，施工总承包。 2.2工期要求： 开工日期：2013年5月30日（以开工报告日期为准） 竣工日期：2013年8月30日 总工期日：3个月。 2.3承包范围： 施工总承包，承包范围为施工图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容。图纸范围内按照实际施工图，参照现行预算定额建筑面积计算规则计算建筑面积（除招标人直接委托专业施工内容外）。 2.4招标人直接委托专业施工内容（本次招标不包含的工程）： 2.4.1甲方指定的二次装修工程。包括地面、内墙面、天棚、楼梯、扶手、栏杆、台阶、灯光照明以及配套的智能化、弱电、洁具等内部高级装修工程； 2.4.2售楼处外部周边的景观、绿化、道路工程； 2.4.3室内卫生间防水； 2.4.4楼体外立面涂料（或钢挂理石）装修。 2.5乙方直接负责以下工程项目内容的施工： 按甲方提供的由鞍钢建设集团有限公司设计研究院设计的本工程施工图及所有设计修改图（除甲方直接分包工程内容以外的全部工程内容），所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等（除精装修工程外所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责，乙方必须穿好引线并保证线管畅通，并协助分包扫管），以及预留预埋及洞口剔凿、封堵与修补；并按照装饰工程的进度要求，及时提供一米标高线；智能化、泛光照明、墙上及砼内的管线预埋；建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，外墙清洗，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等；甲方直接分包工程，统一由乙方进行资料的归档上交工作。乙方直接负责施工的工程项目包括但不限于： 2.5.1土方及基础工程 土方的开挖及清运（含基础垫层下200mm范围内地基土的清理和外运【按8公里考虑】及室内地面的回填。 2.5.2主体工程 售楼处钢结构的加工、制作、安装；钢筋工程、模板工程、混凝土工程、脚手架、垂直运输等所有土建结构工程施工内容。 2.5.3屋面工程 包括屋面保温层、找坡层、防水找平层、防水层、防水保护层、面层等按设计及施工验收标准完成。 2.5.4防水工程 按设计及施工验收标准完成所有有防水要求区域的施工，卫生间防水除外。 2.5.5外立面工程 包括但不仅限于：外墙外侧所有墙体、檐口、窗口及线脚抹灰完成，墙面保温板等装饰项目按设计及施工验收标准完成；在墙体阳台、屋面等部位上的空调外机托板（以施工图为准）、阳台栏杆等装饰及功能构件按设计及施工验收标准安装完成。 2.5.6地面工程 按设计及施工验收标准完成地面工程的地热填充层施工。 2.5.7砌筑、抹灰工程 包括但不仅限于：内墙砌筑、抹灰按施工验收标准完成；地热填充层完成；天棚打磨完成；各种设备基础、管洞、墙洞的预留、预埋、封堵及剔凿及所有管道安装后的洞口封堵、抹灰；室外楼梯、台阶、散水坡等按设计及施工验收标准完成。 2.5.8门窗工程 按设计及施工验收标准完成所有门窗工程的施工。 2.5.9上水工程 按照设计标准，将总管道由上水室外接驳点分别引至室内卫生间、洗漱室等用水点，外延500mm，采用盲板封死。 2.5.10下水、雨水工程 雨水管、污水管按施工图整体完成，并引至室外检查井内。 2.5.11采暖工程 按设计及施工验收标准整体完成至地热填充