商場管理辦法附件之土建營繕裝修工程施工作業-站前地下街.docVIP

站前地下街裝修指導原則 土建營繕裝修工程施工作業要點 壹：總則 一、保證責任站前地下街場地利用合作社（以下簡稱本社）為規範地下街，本社承商(含所有經營之商家以下簡稱承商)有關土建、營繕、裝修工程施工作業，以增進場、站設施結構安全及美觀以及捷運設備、設施安全，特訂定本要點。 二、名詞釋義： １、承商：與本社有合約或承包關係之得標廠商或地下街店舖之承租經營者委託裝修施工之廠商。 ２、權責單位：指本社負責相關業務之部門。 貳、工程設計、裝修與施工通則： 三、工程設計、裝修與施工原則應以營造自然化環境、結合公共設施機能、提供安全便利之通道空間及結合當地獨有之特色。 四、工程設計、裝修與施工時，應考量原捷運系統設計之建築結構物標準，不得影響捷運系統營運、安全、衛生、觀瞻、消防設備及逃生動線之功能，非經本公司書面同意，不得隨意拆除原設施結構物。 五、有關工程設計、裝修與施工之所有工程施工圖說資料部分，承商應於本社規定之時日內，將所有工程施工圖說備妥（送交之圖說內容及份數，由本社視工程性質或依建築、裝修、消防等相關法規規定而訂）先行送交本社審查核可或經當地建築主管機關申請建照許可或查核圖說審查合格後，方可施作。另施工藍晒圖應摺疊為Ａ４規格以利作業。 六、工程竣工後，承商應檢附相關工程竣工圖說送本社備查或依建築、裝修、消防等相關法規之規定應檢附之相關工程竣工圖說，送經當地建築主管機關申請使用許可或申領室內裝修合格證明。 七、所有工程材料及配件之選擇應作下列一般性之考慮： １、耐久且易於維修。 ２、安全。 ３、防火。 ４、成本因素。 ５、貨源穩定及可更換性。 ６、美觀。 八、工程所用材料，其品質、性質、成分及強度等規格，於本社認為有驗證之必要時，應由承商會同本社人員取樣送往本社指定機關試驗之，並取得試驗報告書備查，所有費用概由承商負責。 九、承商進場施作前，應完成工作申請單之申請，並遵守本社路權範圍內工作管制規定。 十、承商應提供並黏妥施工前、施工中、施工後之照片乙式二份，送交本社。 十一、有關地下街店鋪內部設備由承租經營者自行負責維修保養暨相關安全管理事宜。 十二、承商對地下街之業種業態應作整體性之區隔規劃，尤其餐飲業更應設置專用區，以作特別之集中規劃管理。 十三、承商應考量地下街之業種業態及人潮動線，依消防法之規定，規劃指標系統及引導設施。 十四、在防火措施規劃上，潛在火源可以下列方法予以減少： １、使用耐燃性、防焰性材料。 ２、空間規劃配置應方便各項設備保養及清潔。 ３、設置特殊空間貯放易燃性物品。 ４、禁止抽菸。 十五、若有需要得依法令規定設置符合規定之吸煙區。 十六、承商於工作場所應禁止燃燒物品。煙蒂易燃物品等，應丟棄於本社指派之監工人員所指定之安全場所。 十七、出入口除了設置鐵捲門及防火門扉外，不得設置其他任何障礙物。 十八、標誌系統圖案設計應參照捷運系統之標誌圖案手冊之認定標準施作並以統一為原則。 參、電氣設施及安裝原則： 十九、電氣設施及安裝原則應符合下列規定： １、建築技術規則建築設備篇第一章電氣設備之規則。 ２、台灣電力公司高壓以上用戶設備之設計及監督施工執行辦法施行細則。 ３、經濟部公布之屋內外線路裝置規則及依本社電氣工程施工與申請送電作業要點。 二十、電氣導線管明管配管部分，均應採用鍍鋅鋼導線管，且須妥為接地及防蝕處理，戶外配管部分，則採用鍍鋅厚鋼導線管。 二十一、用電需求不得超出現區之低壓配電盤可提供之容量。 二十二、盤內配線採耐燃材質，盤外電力線採用耐燃及低煙無毒披覆材，並加以美化。 二十三、若承商須由高低壓變電室引接電源，需由本社指派工程師陪同至現場決定引接方式。 二十四、除另有規定外，所有手按開關及插座，均應使用嵌壁式。 肆、照明設備設置原則： 二十五、各區域之照度標準，參考相關規定手冊必威体育精装版版辦理。 二十六、公共區、商店區及其他在必要之處所，日光燈光色應選用白色演色性七十五以上。燈具必須附有安定器與擴射燈罩，以避免造成刺眼之輝度。安裝燈具時必須配合天花板之型式。 二十七、除非另有規定外，所有燈具的開關應裝於離地面一點二公尺的高度。 伍、給排水設備設置及處理原則： 二十八、給排水系統及設施設計標準應符合下列規定： １、建築技術規則建築設備篇第二章給水排水系統及衛生設備。 ２、臺北市自來水用水設備標準。 ３、自來水法臺北市施行細則。 ４、臺北市自來水事業工程設施標準。 ５、臺北市衛生排水設備裝置標準。 二十九、如有販賣飲食之商店，應加裝廚餘處理機及油水分離設備，且應於施工圖中標示，送交本社審核。 三十、排水系統應依照有關污、排水法規和標準來設計，排水系統應以最少的管路將建築物內的污水和廢水迅速、安靜地排出。 陸、原有結構及裝修面材處理原則： 三十一、原有結構（鋼筋混凝土牆、地板、樓板等）及裝修面材（） 三十二、如涉及