为确保集团公司房地产开发工程项目文件完整准确-天津泰达.docVIP

1 目的 为确保集团公司房地产开发工程项目文件完整准确、真实有效，符合天津市及开发区档案管理部门关于工程档案归集、整理的相关规定，特制定《工程项目文件明细资料分类》，供集团公司各项目管理部编制工程档案检索使用。 2 适用范围 本文件适用于集团公司房地产开发建设的工程项目档案资料归集整理。 3 编制依据 《天津市城市建设档案管理规定》 《天津经济技术开发区工程建设档案管理暂行规定》 4 工程项目文件所包括的明细文件资料分类一览表 类别名称 /分项名称 明细文件资料 A.立项文件 项目建议书及审批意见，前期工作通知书 可行性研究报告、附件及审批意见 项目总体计划及审批意见 有关立项的会议纪要、领导讲话、专家建议文件 调查资料及项目评估研究材料用地、征地文件 选址申请及规划意见通知书、建设用地批准书、建议书，建设用地规划许可证及附件 拆迁安置意见、协议、方案等 划拨建设用地文件、国有土地使用证勘测设计文件 工程地质、水文勘察报告 建设用地钉桩通知单 地形测量和拨地测量报告 申报的规划设计条件及通知书 设计图纸和说明，审定方案通知书及审查意见 有关行政主管部门批文或有关协议 施工图及说明、设计计算书及政府审批意见招投标文件 勘察设计招投标文件、中标通知书及承包合同 施工招投标文件、中标通知书及承包合同 工程监理招投标文件、中标通知书及委托合同开工审批文件 建设项目列入年度计划的申报、批复及报送的文件和图纸 建设工程规划许可证及附件、开工审查表、施工许可证 标准地名使用证 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 工程质量监督、安全监督手续 配套项目审批文件财务文件 工程投资估算、设计概算材料 施工和施工图预算材料 建设资金计划等 G.参建方 名称文件 工程项目管理及名单 工程项目总承包单位及负责人名单 工程项目及负责人名单 工程项目监理机构及负责人名单 工程造价咨询机构及负责人名单 H.监理文件监理规划实施细则，总控制计划等 监理工作总结专题、月报、竣工总结、监理验收评估报告进度控制 工程开工/复工审批，进度控制监理通知、回复，施工进度调整报审表，工程延期审批质量控制 质量控制监理通知及回复，质量事故报告及处理结果，不合格项目处理方案及结果分包资质 分包、供货、试验等单位资质材料合同与事项管理合同争议、变更、违约、索赔材料 造价控制的通知及回复，付（预付）款报审与支付，设计变更报审，竣工决算审核意见 施工文件施工现场质量管理文件现场管理制度，质量责任制专业工种上岗证书，施工组织，技术标准，质量检查，计量设置，现场材料、设备存放与管理等 J2. 工程质量控制资料 J建筑与结构工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，工程定位测量，原材料出厂合格证及进场检验报告，抽样检测资料，施工记录（日志），工程（包括隐蔽工程）质量验收记录，事故调查处理材料等 J2.2 给排水与采暖工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，材料及配件出厂合格证及进场检验报告，管道设备强度及严密性检测资料，系统通水试验记录，施工记录，工程（包括隐蔽工程）质量验收记录等 J2.3建筑电气工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，材料及配件出厂合格证及进场检验报告，设备调试及接地测试记录，施工记录，工程（包括隐蔽工程）质量验收记录等 J2.4 通风与空调工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，材料及配件出厂合格证及进场检验报告，管道强度及严密性试验，施工记录，工程（包括隐蔽工程）质量验收记录，制冷设备运行及通风空调系统调试记录等 J2.5 电梯工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，设备出厂合格证及开箱检验记录，电阻测试及安全装置检查记录，施工记录，工程（包括隐蔽工程）质量验收记录等 J2.6 建筑智能化工程 图纸会审、设计变更、洽商记录，材料设备出厂合格证及进场检验报告，系统功能测定及设备调试，系统技术操作、维护手册，管理、检测报告及人员培训记录、工程（包括隐蔽工程）质量验收记录等 J3.室外工程安装及建筑环境施工文件 安全和功能核查建筑与结构工程 屋面淋水、地下室防水试验、建筑物垂直度、标高、全高测量、抽气（风）道检查、幕墙及外窗气密性检测、建筑物沉降观测、节能保温测试、室内环境检测、砌体裂缝检查、钢结构工程安全及功能检测记录 K2.给排水与采暖工程 给水管道通水、暖气及散热器压力试验、卫生器具满水、消防管道、燃气管道压力试验记录 K3.电气工程 照明全负荷、大型灯具牢固性、避雷接地电阻测试、线路插座开关接地检验记录 K4.通风与空调工程 系统试运行、风量温度测试、洁净度、制冷机组试运行测试记录 K5.电梯工程 电梯运行、安全装置检测报告 K6.智能建筑 系统试运行记录、系统电源及接地检测报告 竣工图专业竣工图 设计明书 建筑竣工图