科研楼质量通病防治吴.doc

目 录 一、工程概况 1 二、改进结构施工工艺、消除质量通病实施方案 2 三、抹灰工程操作标准及施工注意事项 2 三、剪力墙、柱烂根产生的原因及预防措施 9 四、梁柱接头不顺直、不清爽产生的原因及预防措施 10 五、剪力墙与现浇板交接处砼观感差的产生原因及预防措施 11 六、剪力墙和柱砼产生气泡、水印的原因及防治措施 12 七、砼施工缝接槎不顺直，出现夹渣、颜色不一致的原因及预防措施 12 八、楼梯间砼墙体产生错台、漏浆的原因及预防措施 13 九、楼梯踏步不规则、表面不平整，缺楞掉角产生的原因及预防措施 13 十、砼墙面粘连、柱、梁、墙体阳角缺楞掉角产生的原因及预防措施 14 十一、砼墙体垂直度偏差大产生的原因及预防措施 15 十二、门窗洞口位移变形、砼鼓胀产生原因及预防措施 15 十三、剪力墙砼强度不均匀产生原因及预防措施 16 十四、阴角与大墙面出现错槎、接缝不平顺产生的原因及预防措施 17 十五、砼不内实外光产生的原因及预防措施 19 十六、现浇板预留洞口上下垂直及尺寸准确的技术措施 19 十七、砼露筋的原因及预防措施 20 十八、墙、柱钢筋移位的原因及预防措施 20 十九、保证板筋、特别是负弯矩筋在砼施工中不变形、不移位的预防措施 21 二十、砌筑工程常见的质量通病、产生原因及预防措施 21 二十一、墙面抹灰空鼓、开裂产生原因及防治措施 22 二十二、抹灰墙面阴阳角不方正、不垂直的原因及预防措施 23 二十三、砼顶板抹灰空鼓、裂缝的原因分析、预防及处理办法 24 二十四、抹灰面层起泡、开花、有抹纹的原因及防治措施 25 二十五、轻质隔墙抹灰空鼓、裂缝产生的原因及防治措施 26 二十六、地板砖空鼓和脱落产生的原因、预防措施及处理方法 26 二十七、水泥地面质量通病的产生原因及预防措施 27 二十八、卷材防水层空鼓、渗漏产生的原因、预防措施及治理方法 29 二十九、地下防水工程质量通病产生原因及预防措施 31 三十、预埋管盒、预留孔洞质量通病产生原因及预防措施 32 三十一、给排水工程质量通病产生原因及预防措施 33 三十二、电气工程质量通病产生原因及预防措施 37 一、工程概况 （一）工程名称：泉清通信（烟台）创新大厦1#科研楼工程 （二）工程地点：烟台市高新区海天路以西，513所支路以北 （三）建筑工程类型组成及规模 本工程总建筑面积35970.23㎡，其中地下建筑面积9751.87㎡，地上建筑面积26218.36㎡，建筑高度86.20m。由1栋主楼及周围裙房组成，其中1#楼地上为20层，功能为生产研发，裙房为2层，功能为产品展示。地下2层，为车库和设备、电气用房。 车库层高4.20m（夹层以下车库层高为3.90米）；夹层层高3.30m，一层5.10m，二层以上均为4.20m；二十层以上设电梯机房、水箱间及出屋面楼梯间. 本工程东西总长62.70m，南北总宽20.60m，屋面标高84.9m，机房屋面标高88.80m，室内外高差1.30m，结构总高度为86.20m， 结构形式：1#楼主楼部分为框架剪力墙结构，裙房为框架结构。框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。基础型式：主楼部分采用梁板式筏形基础,车库部分采用独立基础加防水底板。填充墙： 砌块部分采用200mm厚粉煤灰蒸压加气混凝土砌块；板上轻质隔墙采用100厚GRC轻质隔墙板。 投资总额：约1亿元 计划工期：开工日期2013年5月28日，竣工日期2015年5月28日 工程质量要求 遵照国家房屋建筑工程验收规范、规程及相应有关国家标准,达到合格标准；主体结构达到烟台市建设工程优质结构 质量目标 进度目标 （1）2013年底主体工程完工； （2）2014年9月底单体工程竣工验收； （3）2015年5月底装饰装修和室外配套设施完工。 投资目标 合同管理 严格按合同办事，公正、合理、积极维护双方的合法权益 HSE目标 员工0人身伤害； 工程0安全事故，达到文明工地要求； 工程0环保事故。 业主、监理、承包商在实现工程项目总目标上协调一致， 保证工程项目在预期目标内实现。 二、改进结构施工工艺、消除质量通病实施方案 随着国家及各地对结构工程质量的重视，结构质量水平普遍提高，针对结构工程施工的现状，以及在结构施工中出现的砼烂根、梁底不平、梁身不顺直、梁柱接头差、现浇板不平整、模板接缝漏浆、楼梯踏步不规矩、予留洞口变形扭曲等质量通病，结合现有结构工程施工特点，特制定改进工艺消除通病的具体实施方案： （一）模具的选型：模板选用12mm厚镜面竹胶板，支撑体系竖向为钢管扣件脚手架，间距1.2m，水平为100×100mm和100×50mm方木双层布置，下层间距1.2m，上层间距0.3mm。 板混凝土面实行一次找平，二次抹压，一次拉毛施工工艺。 （二）模板接缝