厦门信达股份有限公司房屋租赁合同【范本】.docVIP

房屋租赁合同 合同编号： 签订时间： 合同签订地： 乙方经对（房屋地址） 的房屋（以下简称“房屋”）作实地考察，对房屋状况有充分的了解，并愿意承租该房屋。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。 一．房屋的地理位置、面积、装修、设施情况： 1．房屋位于 。 2．房屋建筑面积 平方米。 3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二．租赁用途： 之使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别用。 三．租赁期限、租金及押金： 1．租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 月书面通知对方。 2．租金为每月每平方米人民币 元，每月租金合计 元。 3．合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元作为押金（以下简称“押金”），租赁期满，乙方无违约行为且交清应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 4.付款方式：每 个月为一付款期，每期租金 元，于当期届满10日前一次性付清下期租金。首期租金 元，应于 年 月 日前付清。 5.甲方指定收取租金的帐户情况： 收款人：厦门信达股份有限公司 开户银行：厦门工商银行湖里支行 帐号：4100021809022512357 五．租赁期间，甲方负责缴纳土地使用税和房产税以及因租赁房屋产生的其他所有税费。房屋物业管理费、公共维修基金、水电费、水电公摊费、电话费、煤气费、有线电视费、 等（以下简称“其他费用”）均由乙方自行承担并缴纳。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 六．房屋的保养、维修： 1．租赁期间乙方自行负责房屋修缮并承担修缮所发生的费用，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因故意或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责恢复房屋原状，费用乙方自担。若无法恢复原状，乙方应赔偿由此造成的经济损失。 2．乙方如需对租赁房屋进行装修，应将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后，方可进行。乙方装修时如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，费用乙方自担。若无法恢复原状，乙方应赔偿损失。乙方对经营、办公场所装修后应提供公安消防机关出具的消防验收合格证明等相关材料。 七．转让与转租： 1．租赁期间，甲方有权转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2．除甲乙双方另有约定外，乙方须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，次承租人对该房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。 3．在租赁期间，甲方如将房屋的所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应提前 日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方未在甲方于该通知发出次日起5日内书面要求购买房屋的，视为乙方放弃优先购买权。 八．租赁房屋归还及续租事项： 1．租赁期满（或本合同解除），乙方应于期满之日（或合同解除之日）起5日内将房屋归还甲方。 逾期归还的，乙方占用期间，应按本合同终止或解除前6个月，日平均租金金额150%的标准支付甲方房屋占用费（即占用费的收取标准=占用时间×租赁合同解除或终止前6个月日平均租金金额×150%，以下简称“占用费”）。乙方未能按上述期限归还房屋，或于上述期限内归还房屋时，遗留于房屋内的所有物品视为抛弃物，甲方可自行处理。 2．租赁期满，如乙方续租，应于租赁期限届满前_2_个月书面向甲方提出续租申请，经与甲方协商一致，双方重新签订租赁合同。逾期视为乙方放弃继续承租房屋，甲方可在不影响乙方正常使用房屋的情况下于租赁期限届满前安排新的意向承租人查看房屋，乙方应无条件配合。 3．租赁期满（或合同提前解除），乙方应在期满之日（或合同解除之日）起15日内将其在工商管理机关登记的《企业法人营业执照》住所迁出租赁房屋。如不及时迁出的，每逾期一日乙方应按占用费标准支付甲方违约金。 4.乙方归还房屋时，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修无偿归