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蔡甸项目市场调查与户型定位报告 2013年1月 报告结构 蔡甸城市分析 武汉楼市分析 宏观背景研究 蔡甸住宅市场分析 蔡甸商业分析 项目分析 项目价值构建 项目定位 住宅户型定位 主要项目概况 城市概况 蔡甸城市分析 经济发展 武汉楼市分析 宏观背景研究 城市规划 蔡甸住宅市场分析 未来发展 蔡甸商业分析 蔡甸发展 项目分析 纱帽规划 项目定位 主要项目概况 PART1: 蔡甸概况 武汉远城区，中心城区距离武汉中心约10公里。户籍 人口44万人，常住人口约12万人，地广人稀。 地理位臵：蔡甸区是武汉市所属 的一个远城区，原名汉阳县，位 于武汉西南，长江、汉江交汇的 三角地带，江汉平原末端。辖区 面积1093.53平方公里。距离武汉 中心约10公里。 蔡 武汉中 人口：户籍总人口44万人，中心 甸 心城区 城区人口（蔡甸街）约12万人。 沌 交通：318 国道过境，另有军山港 口 口、蔡甸客运中心，水路交通便 捷。 自然环境：水资源丰富，境内河 汊纵横，湖泊星罗棋布，大小湖 泊57个，承接了区内绝大部分地 表径流产水，蓄水面积93.4平方 公里。拥有多处旅游资源。 PART2:蔡甸经济发展 蔡甸以 “工业强区、工业倍增”加快推进新型工业化建设” 为经济增长核心，2012年上半年经济增长15.7% ，其中第二 产业增长18% ，第三产业增长13.2% 。