《房屋拆迁补偿协议特定》.docVIP

房屋拆迁补偿安置合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 鉴于甲方经巴林右旗人民政府批准，在大板镇巴彦琥硕路西五段地区进行项目建设，拆除旧居民区，新建住宅楼。 现甲方与乙方协商订立以下协议共同遵守： 第一条　乙方房屋基本情况 乙方房屋所在地点：__________________________________号，房屋结构类型______________，总建筑面积_________平方米，总占地面积_________平方米。 第二条　乙方房屋价款 甲乙双方商定为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。甲、乙双方达成一致意见，税费由方负担。方在___日内，方将房屋交付方。__月__日开工，2012年__月__日竣工，在2012年__月__日向乙方交付本合同第三条约定的新建房屋。 4、甲方负责将本合同第三条项下新建房屋的权属证书办理至乙方名下，并承担本合同第三条项下新建房屋应缴纳的各项税费。 第七条　违约责任 1、因甲方没有办齐所需的各种许可证、批件、施工证件和其他有关手续或者其他任何原因导致本合同不能履行的，甲方自本合同签订之日起按照月息3%支付应付房款利息，且乙方有权解除本合同并要求甲方支付全部房款。 2、甲方不能按期交付新建房屋的，每逾期一天，甲方向乙方支付人民币____元违约金，逾期6个月的，乙方有权要求甲方以货币方式支付全部房款或者另行选择房屋。 3、甲方交付的新建房屋达不到本合同约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，且每一项不符合约定标准的，甲方赔偿______元人民币。 4、乙方不能在新建房屋交付之日起90日内取得房屋权属证书的，甲方自本合同签订之日起按照月息3%支付应付房款利息，且乙方有权解除本合同并要求甲方支付全部房款。 第八条　履约保证 甲方提供保证人向乙方承担连带保证责任，出具保证函的保证人必须经乙方认可，保证函的内容详见附件二。 第九条 争议处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向巴林右旗人民法院起诉。 第十条　补充与附件 本合同未尽事宜，双方可以依法达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　 第十一条 合同的效力 本合同自双方签字、盖章之日起生效。双方各执____份，具有同等法律效力。 附件一：房屋平面图一份 附件二：保证函一份 ?甲方： 乙方： 保证函 井长训先生、汤海花女士： 鉴于____________于_____年__月__日与您签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，为保证该主合同的顺利履行，_________自愿以其所拥有的全部财产（含共有，共有财产需征得共有人同意）向您履行保证义务，现出具本不可撤销的保证函： 1、如_________不能按上述主合同约定履行各项义务时，_________保证在收到您通知后5个工作日内，以其所拥有的全部财产（含共有）向您履行保证义务。 2、本保证方式为连带责任保证。 3、保证期间为自主合同约定的交付房屋到期之次日起至两年。 4、保证范围为应付房款、违约金、利息、实现债权的费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费及其他诉讼费用、律师费等）。 5、本保证函自保证人及共有人签字时成立，与主合同具有同等法律效力，但本保证函不因主合同的无效而无效。 保证人签字（并加盖手印）： 身份证号： 共有人签字（并加盖手印）： 身份证号： 年 月 日 - 3 -