卓达海洋公园项目策划及概规案例解析-绿维创景案例.pdfVIP

以独特视角挖掘海洋文化，打造国内 唯一全部位于海上的海洋主题公园 ——卓达海洋公园项目策划及概规案例解析 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 以独特视角挖掘海洋文化，打造国内唯 一全部位于海上的海洋主题公园 ——卓达海洋公园项目策划及概规案例解析 北京绿维创景规划设计院 摘要：海上主题乐园项目，颠覆了国内传统海洋公园静态、固化的模式，引 入新时代主题公园动感、时尚、梦幻元素，以国际领先的技术手段，创造了国内 首个全方位展示海洋文化、探索海洋奥秘、体验海洋浪漫、享受海洋生活的海洋 主题公园，同时也是国内唯一一个全部建在海上的乐园。海上主题乐园项目，既 弥补了香水海缺少旅游吸引核心的问题，同时海洋公园采用的人造海岛旅游模式 为未来卓达向海洋空间拓展开发奠定了基础。 一、项目开发背景 香水海项目是卓达集团从房地产开发向旅游地产开发转型的标志性项目，卓 达海洋公园位于山东省文登市南海新区，项目计划在黄海 1.75 公里岸线的近海 以“填海造陆”的方式打造一个旅游新时代的主题公园品牌。我院作为国内旅游 规划行业的领军企业，曾成功策划、规划设计并促成了淹城春秋乐园的落地，在 主题公园领域已积累了丰富的实战经验。受卓达集团委托，我院承接了卓达海洋 公园项目的策划和概念性规划工作。我院对这个项目非常重视，把它当作院内核 心项目来做，在全院范围内抽调专家和业务骨干组成了强大的精英团队专门负责 卓达海洋公园的策划规划工作。 旅游运营网 二、策划思路及定位问题 （一）策划思路 在接到卓达海洋公园这个项目之后，项目组面临的首要问题是解决本项目的 定位问题。到目前为止，国内的各类海洋公园不下于100 个，其中多数以水族馆 和各类海洋馆为主，其中比较成功的项目也不少于 15 个，如香港海洋公园、大 连老虎滩海洋公园、青岛极地海洋世界、北京海洋馆、成都极地海洋世界等。在 传统概念中，海洋公园是一个以海洋生物参观、表演为核心的大型海洋世界博览 园，游客参与性较低，传统海洋公园的游憩方式已不能满足新时代旅游休闲的需 要，因此卓达海洋公园项目要在定位上突出其独特性和优势。 1、确定海洋文化为本项目的主题文化，挖掘海洋文化，创造国内唯一的海 洋文化主题公园品牌； 2、发挥本项目完全位于海上的独特性，创新游憩方式； 3、利用松林、沙滩等优势资源，构成本项目“氧吧+海浴+海玩+海住”的功 能结构和独特价值； 4 、在场地和空间格局上，桥梁和水街纵横交错，四面贯通，以舟代车，以 桥代路，陆地、水面，构成海上主题乐园一种特有的海上生活情趣。 本项目最大的价值是创造了一种新的游憩方式，一种位于海上的环境与海洋 文化主题游憩方式的独特结合，带给游客一种完全有别于陆上的海洋环境、海洋 文化、海洋特色游乐体验，通过对海上、海中、海底多个海洋空间的利用，形成 一个全新的立体化海洋游憩结构。 （二）主题定位 1、海洋主题文化梳理 本案从海洋的时间性、地域性、空间性三个维度对海洋文化进行梳理和主题 筛选，海洋公园海洋主题的表现包含时间、地域空间和海洋垂直空间上的跨度和 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 广度：在时间上遵循过去的海洋、现在的海洋、未来的海洋三条主线进行主题串 联；在地域空间上既有世界各地的海洋主题，又突出中国海洋主题特色；在海洋 垂直空间上，力求海底、海面、海空主题并存。通过时间、空间、地域三个维度 的筛选，形成海洋公园的海洋主题，见表1。 表