工程合同管理复习.pptVIP

合同担保方式—保证担保 保证 合同担保方式—抵押担保 合同担保方式—质押担保 合同担保方式—留置担保 合同担保方式—定金担保 工程保险 当事人 保险人 投保人 被保险人： 可以是一个或多个 保险金额：保险人承担赔偿或给付责任的最高限额 建筑工程一切险及第三者责任保险 工程保险 第三者责任险 承包人设备保险 人身意外伤害保险（分别由发包人和承包人为本方施工人员投保） 工程项目招标 招标方式 公开招标 邀请招标 必须采取招标方式的范围： 性质 资金来源 发包工作规模 招标程序 注意问题： 资格预审评审 联合体投标 评标委员会组成 评标方法： 经评审的最低投标价法 综合评估法 评标价法 综合评分法 勘察合同 勘察合同 设计合同 设计合同 设计合同的生效变更和终止 1.生效： 双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。（签订合同3日内，20％） 2.终止： 工程完成竣工验收和施工安装验收。设计人为合同的服务结束。 3.设计合同的变更 委托任务范围内的变更，报经原审批机关批准，原设计单位修改后，再报有关部门审批后使用。 经原设计人书面同意后，可由其他单位完成设计变更工作，原单位不对修改部分负责 设计合同的违约责任 设计合同的违约责任 设计合同履行过程中，发包人要求变更部分委托的设计工作内容。由于设计人不具备相应的设计资质，发包人准备将这部分设计任务委托给另一设计人。设计合同范本的规定（） A.发包人与设计人协商并经设计人同意 B.设计人必须与发包人选择的另一设计人签订合同 C.该部分设计成果需经过设计人审查批准 D.设计人不对该部分的设计质量承担责任 E.设计人对该部分设计未能按时交付承担责任 设计合同委托方的义务是（ ） A.提供设计任务书 B.提供设计依据文件 C.明确设计范围和深度 D.提供必要的工作和生活条件 E.按合同规定的进度和质量要求提交设计文件 设计合同设计人对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行（） A.施工前技术交底 B.设计变更 C.施工管理 D.参加竣工验收 E.支付管理 委托监理合同 委托监理合同 监理人应完成的监理工作 1.正常监理工作 2.附加监理工作 与完成正常工作相关，但在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。 增加了工作量或工作时间 增加监理工作的范围和内容 3.额外监理工作 非监理人原因暂停或终止监理业务，其善后及恢复监理业务前的准备工作时间。 合同生效、变更和终止 1.合同生效： 自合同签订之日起生效 2.变更： 任何一方申请经双方书面同意后，可对合同进行变更。 合同有效期： 签订合同后至监理人收到监理报酬尾款 违约赔偿原则： 委托人违约，应赔偿监理人经济损失 监理人造成对方经济损失，向委托人赔偿的累计金额不超过监理酬金总额（除去税金） 监理人的责任限度： 非监理人过失不承担 任何由委托人提供或支付的供监理单位使用的物品，都是（） A.属于委托人财产 B.属于监理人所有 C.属于监理人占有 D.属于委托人与监理人共有 E.监理人服务完毕后，应将剩余物归还委托人 建设工程监理合同示范文本中规定属于额外监理工作的情况包括（）A.因承包人严重违约委托人与其终止合同后监理人完成的善后工作 B.由于非监理人原因导致的监理服务时间延长 C.原应由委托人承担的义务双方协议改由监理人承担 D.应委托人要求监理人提出更改服务内容建议后增加的工作内容 E.不可抗力事件发生导致合同的履行被迫暂停，事件影响消失后回复正常监理服务前的准备工作 监理人的义务（ ） A.选择承担工程项目建设的实施单位 B.与承包商签订施工合同 C.公正的维护有关各方的合法权益 D.不得泄露与本工程有关的必威体育官网网址资料 E不得参与可能与业主利益相冲突的承包人组织的活动 建设工程施工合同 1.合同文件 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 合同履行过程中形成的文件 施工准备阶段合同管理 进度计划的审核 延期开工 工程预付款 工程分包 施工过程合同管理 施工过程合同管理 施工过程合同管理 施工过程合同管理 施工过程合同管理 施工过程合同管理 竣工阶段合同管理 竣工阶段合同管理 按照施工合同示范文本，当发包人供应材料设备时（ ） A.发包人应在材料到货前24小时书面通知承包商，双方共同清点 B.清点后承包人承担材料质量和保管责任 C.材料保管费由发包人承担 D.材料使用前由承包人承担检验试验工作及费用 E.材料检验通过后不解除发包人供应材料存在的质量缺陷责任 下列关于竣工验收提法错误的有（ ）。 A.对符合竣工验收条件的工程，由发包人组织验收 B.竣工验收后承包人与发包人签订工程质量保修书 C.工程严禁任何部分甩项竣工