欧华石材产业园.ppt

根据国家十二五计划，国务院重点建设沿海地区， 长三角、珠三角已经饱和，现在重点建设江苏沿海。 大丰国际石材城作为新兴的沿海石材基地势必为 中国石材行业注入新鲜血液 2011年大丰港通航深水泊位十个以上，年吞吐能力逾2000万吨； 十二五期间，大丰港将建成深水泊位33个以上，成为江苏中部沿海最大的海河联运口岸和我国沿海中部的亿吨大港。 疏港四级航道2009年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系；大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道已建成；在盐城至大丰港的高速公路已开工建设；新长铁路大丰港支线已列入国家规划。 保税仓库正在积极申报之中， 加之为国务院重点建设项目，审批成功指日可待 保税仓库建成后将大大提高通关速度， 降底生产成本，为大丰营造了良好的投资环境。 为贸易的流通将起到巨大的推动作用。 经计算， 本项目预计年利润高达50%， 投资回收期 3年。 市场建成后， 可解决就业岗位15万个， 市场年销售额达500亿元以上， 可为当地上缴税收近亿元。 中国石材不管是国内消费，还是国际贸易每年都以两位数字增长。 国内建筑行业的发展不断推动着石材需求的增长。 大丰国际石材城的建立使得未来产出量大幅提升， 以满足市场需求。 具体实施办法： 1.项目投产后年入库税收达1000万元的， 可将其缴纳的增值税的市留成部分， 第1年至第3年由财政返还50%，第4年至第6年由财政返还25%； 所得税的地方留成部分实行“二免三减半”。 2.年入库税收达500万元的，可将其缴纳的增值税的市留成部分， 第1年至第2年由财政返还50%，第3年至第4年由财政返还25%； 所得税的地方留成部分实行“一免二减半”。 3.年入库税收达300万元的，可将其缴纳的增值税的市留成部分， 第1年由财政返还50%，第2年至第3年由财政返还25% 政策优势 专人服务：一切行政审批手续及生产经营中需要地方政府解决的问题， 由开发区项目服务中心专人协调和办理。 限时办结：3个工作日内办完属于我市范围内可办理的一切相关手续； 15日内办完省及省级以上相关手续。 违诺追究：凡有承诺不兑现现象的可直接向领导举报， 并逐一追究相关责任。 土地优势 大丰市工业用地为国家第十一类工业用地，现国家规定价格为10万元/亩。 全市对进区项目实行奖励政策，工业项目用地实行一事一议； 商业用地实行挂牌出让，2010年商业用地最高出让价格为250万元/亩。 此产业园如其他现有市场几年前一样，属于建设初期， 土地价格比同类市场的价格便宜几十倍。 （所以现在是投资进入的最好时机） 货运成本优势 在大丰港收取的集装箱装卸包干费 其他有关船舶靠离泊、系解缆、开关舱的收费， 都是全国同类港口中最低的。 产业园就建立在码头旁边，绝佳的地理位置，交通便捷， 使得货物转运的成本大大降低。 各项费用支出降低，利润也得到有效的保障。 【核心营销策略】 开发目标 项目开发总体建设进度目标是： 五年内完成五平方公里开发建设， 十年内完成全部开发项目建设。 力争在规划设计审批通过后三个月内开工建设； 一年内选择五至十家在业内具有影响力的企业入驻园区，并开工建设； 三年内完成招商三十家企业进驻园区，园区初具规模； 五年内入驻企业上百家，最终形成拥有近五百家企业的石材产业群。 推广方向： 原材料机构 加工机构 废物利用机构 石材销售机构 辅料生产与销售机构 开采和生产设备研制与销售机构 防护材料生产和销售机构 石材工程装饰设计与机构施工机构 工程后期维护机构、物流报关机构 【项目招商策略】 招商方式 从项目立项之日，开始进行招商动作。具体措施如下： （1）与国内大中石材、建材生产厂商和国外产品总代理商联系，宣传该市场的优势和优惠政策。 （2）以一年的免租期吸引客房入住营造商业氛围。 （3）在国内主要媒体和专业期刊上发布广告 （4） 举办行业展会、创办市场期刊、向行业单位投放。 （5）建立网站，为用户提供技术咨询服务。吸引用户来市场光顾 已入驻企业 截止目前，大丰国际石材城现已引进著名石材品牌----欧华石业。 同时包括高氏石业、意华石业、永发石业、永旺石业、 南海石业、宝华石业等国内外石材企业也竞相入本区。 【全新石材联盟】 大丰国际石材城调查意向 据项目建设单位前期在行业内调查， 很多石材物流商愿意进驻市场， 以利于期拓宽销售空间； 很多销售商和终端客户希望有一个专业的公用大市场， 以减少采购成本。 已引进设备 现入住加工厂的企业产采用了意大利原装进口全自动生产线以及 国内外先进的机械设备，大大提高了产出率以及货品质量， 为该产业园提供出物美价廉的货品起到了很好的保障 该项目解决了中国华东地区石材生产商、加工商、 贸易商与客户单位多向选择的难题， 填补了中国石材市场的一项空白，经营方式