20101115日修改版项目工程维修岗位质量标准检查表-改1.docVIP

工程维修岗位质量标准检查表 内 容 质量标准 检查方法 满分 扣分 得分 不合格情况描述 扣分说明 仪容 纪律 穿着工作服，着装干净整洁、佩戴工号牌，发式整洁、长短适宜，举止及服务用语规范 检查 工程人员统一穿绝缘鞋；入室维修，主动告知维修内容，并穿鞋套，维修结束快速清理现场 工作 环境 维修工具、桌椅及各种物品摆放整齐，桌面整洁有序 检查 易燃易爆的维修材料单独隔离存放 工作间无人时要关好门窗、关闭电灯等电器设备 工作间保持干净整洁，无乱扔废弃物、烟头 上班时间禁止在工作间做与工作无关的事情 ，无闲杂人员在工作间闲聊 维修管理 有年度公共设备设施维修保养计划，并按计划实施设施设备的维护，有记录 检查 有年度培训计划并按计划进行，培训记录及考核记录完整 各类巡视、维护保养表单填写完整、规范，并正确归档 设施设备台帐完整并存档 设置钥匙箱，各类钥匙分类对号放置，管理到位 机房管理 建筑、照明（包括应急照明）、通风、排水、门窗完好，房屋无渗漏；弱电机房防静电地板完好无破损 设备、控制箱区域有警戒线；高配机房配备工具箱，高压绝缘橡皮手套、绝缘靴、绝缘垫； 高压验测电笔、临时接地线；配备警示悬挂标识牌 防小动物设施完好，并具防火性（挡鼠板高度60cm,防虫网每目不大于10mm*10mm） 设备清洁、无锈蚀、无积灰 机房有效上锁、卫生良好，无私拉乱接线缆 各类操作、运行管理、应急预案等上墙制度完好、安装牢固 机房内干湿度计完好、有效，固定于墙面；环境温度超过40度要采取降温措施；环境湿度超过90度，除湿机在待机状态 机房无挪作他用或堆积易燃易爆等无关物品； 机房内灭火器定期巡检到位，有记录 各控制柜标识清晰、安装牢固 机房标识、内部物品标识清晰、完好、正确 设备运行记录完整正确、外来人员进、出机房有记录 生活水箱水质检验报告及合格证在水泵房放置 易发生磕碰、磕绊处，有明显标识 设备卡到位、填写正确、安装牢固 各机房设置责任人，并将有效专业证书及照片上墙 给排水系统管理 水泵运行无异常声响，无异常振动，无过热，润滑油位在油标范围内，变频器工作正常 检查 水泵轴无泄漏，填料密封泄漏应小于10滴/分，机密封泄漏应小于3滴/分 管道水流方向及供水区域箭头指示标识完好、清晰、正确 阀门开关状态标识安装到位，指示正确 生活水箱、消防水箱水位正常，浮球阀正常，系统水压正常 阀门、管道无锈蚀、无跑冒滴漏，各阀门完好、开闭正确、动作保持灵活灵敏可靠 消火栓泵、喷淋泵、消防系统稳压泵电源到位、在自动状态下待机，手动及远程启动正常 生活水箱半年清洗一次，有记录 生活水箱检修口有效上锁（双锁）、溢流管口防虫网完好 生活水箱、消防水池、高位消防水箱无渗漏 排污泵手/自动启停正常，控制箱有效上锁 各控制箱开关、仪表、指示灯、按钮完好 各类排水管道及管道附件完好、牢固、落水通畅；屋面雨水沟下水口无堵塞、铁篦安装到位 集水坑、排水沟无堵塞、盖板完好，无淤积 化粪池、隔油池、窨井盖完好无缺、无堵塞、外溢 供配电系统管理 变压器低压侧线电压380V±5﹪，变压器温度≥70℃时自动吹风散热装置动作 检查 试验 电容补偿控制手动、自动切换有效，功率因数0.85以上；（2分）电容器参数不超过额定允许数值，壳体无膨胀及渗漏油，连接到线接点接触良好无过热、松动现象，放电装置良好 高低压配电柜无异声异味，出线标识清楚准确，开关、仪表、指示灯、按钮完好 直流屏蓄电池无起鼓渗液现象、极板接线桩无氧化 模拟运行状态线路板指示正确、各开关挂牌正确 安全工具、标识牌齐备有效，摆放在能预防火灾工具柜的内避免随意动用不直接与空气接触、具有防火性的箱柜内 电梯管理 维保合同完备，电梯年检合格证有效、年检合格证与乘客须知张贴到位 试验 检查 电梯运行稳定，舒适感好，开关门灵活，平层准确，安全