温州民营经济科技产业基地产业布局及工业项目入园导则(试行).docVIP

温州民营经济科技产业基地 产业布局及工业项目入园导则 （试 行） 第一章 总 则 为统筹和规范温州民营经济科技产业基地（以下简称民科基地）开发建设和管理，提高土地节约集约利用水平，确保招商选资项目质量和环保要求，重点倾斜科技型项目，并保证项目如期建成，实现“民营经济创新平台、传统产业提升示范区、高新技术产业集聚地、沿海产业带先行区”的战略目标，本着“优化布局、分类设定、突出核心、从严把关”的原则，特制定以下条款： 第一条 本导则重点对民科基地拟入驻工业项目的产业选择与布局、入园条件和管理服务做出规定。本导则第二章的“产业布局”相关条款适用于永兴北园，对于其它部分，永兴北园可根据实际情况参照执行。 第二条 本导则第二章、第三章的有关条款，将作为民科基地工业用地项目评估和工业用地招拍挂的前置规定予以执行。 第二章 产业选择与布局 第三条 民科基地工业产业选择如下：（本条只适用于民科基地本区） （一）优先发展电子信息、生物医药、新材料、新能源与节能环保等高新技术产业； （二）鼓励发展低污染、低能耗、高效益的高端传统优势产业，以先进装备制造业为主，兼顾科技型兼环保型轻工项目，具体包括：电气、汽车配件、泵阀、模具、金融机具等装备制造业和相配套产业，以及提升后的科技型传统优势轻工产业; （三）禁止引进印染、水泥、炼钢轧钢、电镀、陶瓷、化学样品原料等高耗能、高排放产业，国家和我省、市产业政策禁止发展的产业以及其它工艺落后、资源浪费、效率低下的产业； （四）入驻孵化器和中试基地的工业项目应符合国家重点支持的高新技术领域和民科基地规划环评的要求。 第四条 民科基地产业布局遵循以下原则： （一）促进产业集聚发展和产业升级原则； （二）统筹产业现状与高标准打造核心区兼顾原则； （三）高新技术产业的孵化、中试与产业化兼顾原则； （四）注重生产与生活配套，打造现代工业新城原则。 第五条 基地产业布局将与民科基地控制性详细规划，及道路、防洪、电力、给水、排水、燃气等市政专项规划充分衔接。 第六条 要根据围垦时序逐步实现产业布局战略，按照“先两端后中间”的时序推进，在一期重点解决传统优势产业、部分高新技术产业和创新强工项目用地，二期重点打造核心区。最终构建“以南北两端优势传统产业为支撑、以中部高新技术产业为高地”的产业空间格局。 第七条 丁山围垦的主导产业是电子、电气、汽车配件、先进装备制造业（包括泵阀、模具、金融机具及其它机械制造业）和传统优势轻工产业中的环保及科技型项目，其中电子、电气和汽车配件产业区块靠北布置，并将一部分列入核心区；传统优势轻工产业提升区（含“退二提二”用地）布局在东南角；丁山围垦区内还将布局海城安置用标准厂房、居住用地，以及物流仓储、商业办公和教育科研等生产性服务业用地。 第八条 永兴围垦（南）的主导产业是生物医药和机械制造，并布局永兴安置用标准厂房和商业办公、教育科研等生产性服务业用地。 第九条 天成围垦大部分作为核心区，布局电子信息、新材料、新能源与节能环保等产业，并布局孵化器、中试基地、居住用地，以及商业办公、教育科研（含孵化）等生产性服务业用地。 第十条 永兴北园南部主要布局城市居住用地，商业办公等生产性服务业用地，中部布局城市建设“退二提二”用地，北部主要布局龙湾有一定产业基础的先进制造业。永兴北园东北部布局休闲旅游用地。具体内容根据永兴北园控规另行规定。 第十一条 民科基地核心区是温州沿海产业带乃至全市高新技术产业发展的示范区和服务平台。 （一）核心区范围：北至城中河，南至东门浦，东至民科基地（近期）东边界，西至滨海园区教育科研功能区（包含）。 （二）核心区功能：核心区包括技术研发、创业服务、产业培育、产业基地四大功能，主要布局孵化器、中试基地（标准厂房）、产业基地和配套服务区。孵化器以项目研发小试为主；中试基地（核心区标准厂房）以15亩以下项目的中试为主；产业区为本基地培育成功的企业和外部引入企业提供生产用地，以电子信息为主导产业；配套服务区功能包括：1、生活服务配套，如居住、学校、医院等；2、生产服务配套，如金融保险、办公、商贸、商务、展示、物流等；3、技术服务配套，如各类信息和科研中介等；4、集中为留学生、博士后等高级人才提供创业和创新平台等。 第十二条 为确保产业集聚发展，民科基地各地块主导产业用地面积要控制在65%以上，与主导产业相关的其它项目，以及符合本基地产业选择原则的项目也可以入驻，但用地面积要控制在35％以下。 第三章 入园条件 第十三条 民科基地入园条件应分为三类：一是单独供地项目的入驻条件；二是孵化器项目的入驻条件；三是标准厂房项目的入驻条件。其中孵化器和标准厂房入驻条件另行制定，本章主要设置单独供地项目的入驻条件。本章所设置的入园条件是民科基地工业项目入驻的最低条