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验房项目检查评定表 业主姓名： 业主电话： 房屋地址： 开发商电话： 序号 施工质量验收规范规定子项 监理检查评定记录 所依据的规范，对应条文明细 验收方式（使用仪器名称？观察？）（已摄像录音说明） 控制项目 两书 1 《住宅质量保证书》 有□无□ GB 50368—2005 住宅建筑规范11.0.3 2 《住宅使用说明书》 有□无□ GB 50368—2005 住宅建筑规范11.0.3 一表 3 《竣工验收备案表》 有□无□ GB 50368—2005 住宅建筑规范11.0.1 一单 4 《消防验收报告单》 有□无□ GB 50368—2005 住宅建筑规范11.0.1 房屋 5 《结构工程验收报告》质量等级 不合格□ 合格 □优 □ GB 50368—2005 住宅建筑规范11.0.1 结构 6 楼板的厚度﹑荷载量 厚度：荷载量： 《住宅使用说明书》 7 阳台的荷载量 荷载量： 《住宅使用说明书》 8 柱梁可疑裂缝 描述： GB/T 50375-2006建筑工程施工质量评价标准 平面布局 9 房型结构是否与购房合同的图纸一致 是□否□ 购房合同 10 各房间面积﹑尺寸有无重大缩水 描述： 购房合同 11 空调位﹑通风口﹑排水口的位置﹑数量 购房合同 是否与购房合同的图纸上标示的相符 是□否□ 层高 12 卧室﹑起居室净高不应低于2.5m，层高不应低于2.8m 净高：米 GB 50096—1999住宅设计规范 3.6 层高：米 水 13 进水管﹑下水管﹑阀门﹑龙头的材质﹑标准﹑数量是否符合合同约定 是□否□ 购房合同 14 水是否已经进户并安装到位 是□否□ 15 给水进表的开关是否好换 是□否□ 观察 控制项目 水 16 水压是否足够 是□否□ GB 50096—1999住宅设计规范 6.1 17 水质是否经过特殊净化处理﹑是否24h供应热水 是□否□ 观察 18 下水是否顺畅 是□否□ 观察 19 水管接头﹑存水弯﹑检修孔是否渗水 是□否□ 观察 电 20 每套住宅回路数不少于5个 回路数： GB 50303—2002 建筑电气工程施工质量验收规范11.0.3 21 漏电保护器是否正常 是□否□ 观察 22 闭路线﹑电话线﹑网线是否安装到箱盒，位置是否满足使用需要 是□否□ GB 50096—1999住宅设计规范 6.6 23 进线电线截面面积是否符合规范要求 是□否□ GB 50096—1999住宅设计规范 6.5.2 门 24 开启关闭是否顺畅 是□否□ 25 门锁舌是否可以顺利插入 是□否□ GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5 26 门边缝隙是否太大或太小 是□否□ GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5 窗 27 材质﹑规格﹑与厚度是否符合合同约定 是□否□ 观察 28 玻璃的品种与厚度是否安全﹑零配件是否有缺短损坏 是□否□ GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5 29 窗边与混泥土接口有无缝隙 有□无□ 观察 30 窗户开关是否顺畅﹑有无特别声音 是□否□ GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5 31 窗台下面有无水渍 有□无□ 观察 地面 32 各房间地坪是否平整 是□否□ GB 50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范4 33 水泥地面是否有裂缝 是□否□ GB 50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范4 34 水泥地面是否有沙 是□否□ GB 50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范4 35 水泥地面是否有空鼓 是□否□ GB 50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范4 控制项目 顶面 36 顶上是否有裂缝﹑隆起﹑麻点﹑空鼓 是□否□ GB 50210—2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范5 37 顶棚下水管﹑排污管周围有无水渍 有□无□ 观察 38 卫生间顶棚有无长霉斑 有□无□ 观察 墙面 39 墙身是否横平竖直﹑阴阳角是否平顺 是□否□ GB 50210—2001 建筑装饰装修工程验收规范4.2.11 40 墙面是否有裂缝 有□无□ GB 50210—