综合型海滨度假区形态规划研究.pdfVIP

第27卷 第4期 热 带 地 理 Vol_27．No．4 2007年 7月 TROPICALGE0GRAPHY July，2007 综合型海滨度假区形态规划研究 刘 俊 ，保继刚 1．华南师范大学旅游管理系，广州 510631；2．中山大学 旅游发展与规划研究中心，广州 510275 摘 要：选取两处中外典型案例——三亚亚龙湾度假区和印尼努沙杜阿度假区进行 比较研究，发现成功开发的综 合型海滨度假区在形态规划方面存在一些共同特征：度假 区与东道社区应保持一定的空间隔离，同时维持度假区 与社区之间的互动关系，避免社区在旅游开发中被边缘化；海滨度假区分区规划应坚持级差地租导向和功能控制 的原则，使得稀缺的海滨土地资源开发价值得到优化；度假区内通道系统设计应简洁通畅，在保证海岸生态环境不 被破坏的前提下，尽可能保持一线度假酒店与海滨沙滩的一体性；度假区内应合理布局若干商业服务中心，既满足 度假客人多样化需求，又为东道社区增加就业机会，促进度假区与社区一体化发展。 关键词：综合型海滨度假区；形态；规划；亚龙湾；努沙杜阿 中图分类号：TU984．18 文献标识码：A 文章编号：1001—5221 2007 04—0369—06 20世纪中期以来，海滨度假活动在世界范围内 馆组成度假地极核，海滨商业带向内陆方向的接待 获得了大发展。同时，缺乏规划控制的旅游设施过 设施建筑高度不断下降，密度不断变小，价格不断降 度开发，造成 了广泛 的海滨度假地城市化现象 低。一些学者从动态化的角度对海滨度假地的形态 Coastalurbanization -3]，给东道社区带来 了日益 演化过程进行了描述性研究 J。综合型度假区开 严重的生态环境危机。 发规划和形态方面的研究相对较少，相关研究成果 综合型海滨度假区 Integratedcoastalresorts 强 主要集中在 《旅游度假区的综合开发模式》一书 。 调度假区的整体发展和统一规划管理，相应的开发 总的来看，目前综合型海滨度假区形态规划的研究 管理事务统一在一个机构管理之下。度假区总体规 仍较为零散，缺乏系统。 划的制定能够保证在整体利益最大化的前提下对度 国内学者的研究思路则更多地以规划实践为导 假区资源的有效利用和管理，并有可能实现度假区 向，重应用轻理论的倾 向较为明显。相关研究主要 在经济、环境和社会三方面均衡可持续发展。科学 在两个层面上展开：一是度假区规划设计一般性理 合理的规划控制措施是综合型海滨度假区成功开发 论，刘家明H 和柳意云H 在诸如度假区功能分 的必要条件，如何合理安排度假区的空间分区、项 目 区和土地利用、选址、景观生态设计等方面做出了有 开发、基础设施建设、商业配套设施等形态要素，实 益的贡献，不足之处是就规划论规划，缺乏对度假区 现度假区综合性功能定位和开发 目标，是度假区规 规划设计的深入探讨和理论提升；二是结合度假区 划和管理人员必须深人研究的问题。 规划工作，对度假区规划成果的介绍f1 J。此类研 究大多没有结合典型案例，提升总结出海滨度假区 1 文献评述及研究 目的 规划设计应遵循的一般规律。 海滨度假区的形态规划 Coastalresortmorphol- 总之，国内外学者在海滨度假区形态规划理论 ogy 是国内外旅游地理学者共 同关注的话题，而针 和规划实践方面均积累了一定的研究成果。不足之 对这一问题的研究路径有显著不同。国外学者以理 处在于理论研究和规划实践尚没有找到一个很好的 论研究为导向，侧重于对海滨地区土地利用固有经 结合点。本研究拟通过中外典型度假区案例的比 济性特征的研究 J，如级差地租所导致的海滨度 较，发现成功开发的综合型海滨度假区在形态规划 假地商业设施出现线形分布和圈层分布特征，即平 方面的共同特征。这一研究思路和成果有助于弥补 行于海滩的海滨商业带密集分布着最拥挤、最昂贵 现有研究的不足，为国内外海滨度假区规划设计提 的接待设施，与其他高档次旅游购物商店、酒吧、餐 供有价值的参照案例和借鉴。 收稿 日期：2006—09—26；修订 日期：2007—2—29 作者简介：刘俊 1976一 ，男，安徽淮南人，博士，讲师，主要研究海滨度假旅游、旅游规划、城市旅游， E—mail liujun020@slna．corn。 370 热 带 地 理 27卷 假区 。由法国专家起草的度假区开发规划受到 2 研究案例 了世界旅游组织的高度评价，并被推荐为综合型 2．1 三亚亚龙湾度假区 海滨度假区的成功典型在世界范围内加以宣传推 亚龙湾度假区位于三亚市东南约20km处，陆 广 引。 地规划面积18．6km2，是首批 12个国家级旅游度假 区之一 图1 。1992年 5