情境规划技术支持下的产业园区建设时序设定--以南京宁高高科技产业园启动区城市设计为例.pdfVIP

情境规划技术支持下的产业园区建设时序设定 —以南京宁高高科技产业园启动区城市设计为例 □　郑　浩，陶岸君，吴　晓，高　源 [ 摘　要 ] 当今追求快速增长和着眼短期效益的经济发展模式及相关规划职能的缺失，使产业园区经营粗放、土地资源浪费严重， 大大降低了整体的经济收益。研究以南京宁高高科技产业园启动区城市设计为例，从园区发展的现实问题出发，以情境规划方 法为手段，将对园区收益有较大影响的大规模企业作为主要研究对象和输入变量，通过分析其不同时序下的入驻情境对园区路 网结构、土地利用和空间布局的影响，从规划设计角度探讨了不同时序参量下如何在保证产业园区合理布局的同时实现整体经 济效益的最大化。 [ 关键词 ] 情境规划；产业园区；开发时序；南京 [ 文章编号 ]1006-0022(2013)11-0051-06　[ 中图分类号 ]TU984.13　 [ 文献标识码 ]B Development Phases Arrangement By Scenario Planning: Ninggao High-tech Industrial Park Urban Design, Nanjing/Zheng Hao, Tao Anjun, Wu Xiao, Gao Yuan [Abstract] High speed development and short sighted economic development has resulted in resource shortage and low efficient industrial park development. In Ninggao high-tech industrial park urban design, scenario planning method is used in large enterprises impact evaluation on road system, land use, and spatial layout, and general industrial park benefit under different development phase arrangement. [Key words] Scenario planning, Industrial park, Development phases, Nanjing 1研究背景 快速推进目标”同“长期规划机制—整体空间特色构 筑”之间存在现实矛盾，园区往往因缺少前期的统一 改革开放以来，产业园区作为我国推进特色工业 规划和有效引导而导致空间布局无序、缺少整体结构， 化和城市化的战略手段，已逐渐成为拉动地方经济、 致使低端企业杂乱分布的情况屡有发生。 拓展城市空间、承载体制和技术创新的重要路径之一。 产业园区的“规划长效目标—建设短期效益”与 然而，在经历了实验摸索期和高速增长期之后，我国 “实施不定性—用地集约性”是制约园区健康发展的 于 2004 年开始实行土地紧缩政策，以调控宏观经济 两大矛盾。如何在二者之间寻求平衡和突破口，在土 的良性运行，之前粗放经营的各类工业园区成为清理 地集约使用的前提下兼顾园区整体效益的最大化、建 整顿的重点。究其原因，主要有以下两点：①用地粗 设实施的多变弹性及空间布局的多种可能性是本文探 放性。企业入驻的不确定性、相关政策的多变性及其 讨的重点。由于园区内的大型企业对园区整体收益的