城镇土地定级估价更新成果应用探讨——以河北省青县为例.pdfVIP

ofAnhui 16—101 安徽农韭科学，Journal Ag,i．Sci。2008，36(23》：10117，10204 责任编辑攀嚣菲责任校对声瑶 城镇土地定级估价更新成果应用探讨——以河北省青县为例 陈湄1：待撩燕1，陈忠民2《l，孛鋈缝震丈学圭壤辩学装拳学魏，l￡窳100083；2。涮￡省舞簇鏊主嚣，渊062650) 摘要城镇土地定级估价更新对于促进城镇土地桑约利用具有重要的作用，在GIS空间统计技术的基础上。以河北墙青县为例，探讨城 镇土地定级估价更新成果的应用。旨在加强城镇土地利用的优化。 关键词土地定级；土地估价；更新；青县；应用 孛盈分类号F301．2文献标识褥A 文章编号0517-6611(2008)23一10116一舵 蜘OIltOilthe oftheRenewalofUrbanLandGradationandEstimation Application CHENMeietal of‰dScienceand of Technology，China 100083) (College UniversityGeosciences，Beijing Therenewslofurbanland all role effieientutilizationofurbanland．oIl Abstract graduationandestimation importantinenhancing played thebasisof statistical of asan ofrenewalofurbanland andesti_ spatial techniqueGIS，takingQingxianCountyexample．application gradation mationwasdiscussedtOreinforcethe ofurbanland。 optimization wordsLand Key gradation；Landestimation；Renewal；Q酶i蕊County；麓棚德垃∞ 城镇土地定级是根据土地的经济、自然2方面属性及其 既增加了城市建设费用，又在一定程度上限制了社会经济活 在社会经济活渤中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行 动巾物品贸易的便利魔，大量的过境交通更是影响了城市居 综合分析，揭承城镇内部土地质慧的地域性差异，评定出土 民网常生活的安全和安宁。 地等级。其成暴对强纯±建管蘧，防盘匡有±缝资产流失， 2土地定级更蓊及分耩 加抉土地使用制度的改革步伐发挥了重要作用¨40。近年 城区±地定级校据莓的、对象酶不冈霹分失主缝综会定 18507— 来，随着社会经济的快速发展，青县城区的基础设施和投资 级、分类定级，根据《城镇土地分等定级规程》(GB／T 力度不断加大，城市规模日益扩大，城市各类用地及区位条 2001)的要求，并结合脊县实际情况，此次定级为综合定级。 俘都发生了变化，先前的土地级别拳鞲基准地价已经不能适应 采髑多因素综合评定法，在地理信息系统(GIS)空间统计技 当前社会发展的篙要，需更蔌城隧主建级别和基瀵戆傍薅 拳乎台下，青昙蠛涎莛翔毒9355个定缀单元，定缀单元餐送 系，以保证土地市场快速、持续的发展。笔者借助地理信息 素分值的计算采用闲豢加权求和法，计算公式为： 系统(GIS)空间统计技术，分析了青县城区土地定缀估价更 ^ R=三(eg×形) 新成果，探讨其应用，以促进土地的合理、高效、集约利用。