工程竣工图的编制.pptVIP

工程竣工图的编制 东营市城建档案馆 刘卫东 一、竣工图的概述 （一）竣工图的概念 竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。 一份施工图从设计单位完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。竣工后其设计蓝图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果不按一定规则对这些施工图进行修改就草率归档，必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带来严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施工技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行改绘，使最终的竣工图与建筑实体相符，我们把这样修改后的图纸叫竣工图。 竣工图的概述 （二）竣工图编制的重要性 1、竣工图是进行工程维修、改扩建的技术依据 2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据 3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证 4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障 二、竣工图编制的范围、内容、依据 （一）竣工图编制的范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。”具体如下： 1、市政工程和公用设施方面的主要工程 2、交通运输方面的主要工程。 3、工业建筑方面的工程。 4、人防、军事通信电缆等建筑工程。 5、民用建筑方面工程 上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。 （二）竣工图编制的基本内容 竣工图编制的内容有两方面组成：总体方面和专业方面 1、总体方面：项目总平面图、总目录、设计总说明、总体工程图、各单项工程图等 2、专业方面：包括土建工程（建筑结构）竣工图；给排水工程竣工土、电力、照明电气和弱电（通讯、避雷、接地、电视）工程竣工图；燃气（煤气、天然气、氧气等）工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。 （三）竣工图编制的依据 1、设计施工图。设计单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集或施工图册。 2、施工图纸会审记录。 3、设计变更通知单。 4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。 5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。 6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和签证书。 7、建（构）筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。 8、其他涉及设计变更的文件材料。 三、竣工图的编制程序、方法和质量要求 （一）竣工图编制的程序 按照一定程序编制、审签竣工图，是加强竣工图编制工作，提高竣工图的编制质量的重要保证。竣工图的编制程序是： 1、收集整理编制竣工图的各种依据文件 2、及时编制竣工图。 3、竣工图的审签工作。 4、更正补充工作。 （二）竣工图编制的基本方法 1、施工过程中完全按图施工没有变动者,可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，施工、监理签认，作为竣工图. 2、施工过程中一般性的设计变更,能在原施工图上修改补充且不影响图画质量,可不重新绘制竣工图,把在施工过程中变更内容用碳素笔在施工图上修改、补充、注记变更依据.在注记变更依据的起始位置画圆圈，圆圈直径10mm，圆圈内填写顺序号，一张施工图变更按先上后下，先左后右的顺序编写顺序号，并在修改部位盖章确认，在修改后的施工图上加盖竣工图标志章,作为竣工图.以下是常见编制方法的举例说明： （1）取消的内容。 A、尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可用杠改法。即将取消的内容永横杠杠掉（部的涂抹掉），从修改的位置引出索引线，在索引线上注明修改依据和编号。 例如：在Z16(Z17)柱断面图中，将Z17取消，变更依据为图纸会审第3号第2条。 B、隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况打几个“×”，达到表示清楚为准。并从图上修改处用索引线寅初，注明修改依据和编号。 例如：将（B）—（C）轴之间的（3）轴砖墙取消，变更依据为设计变更第1号第六条。 （2）内容变更。 A、在建筑物幕一部为增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。均应在图上的实际位置用规范制图方发绘出，并注明修改依据和编号。 例如