民法第二部分物权法讲义.docVIP

第二部分　物权法 第一章　物权概述　　　　一、物权的概念、种类、效力　　（一）概念　　支配权、绝对权、对世权：对特定的物直接支配和排他的权利。　　（二）物权的种类　　1.物权法定：类型、内容均法定，不可创设。　　2.物权的体系：见前表　　（三）物权的效力　　1.排他效力——谁应受到保护，谁应受到排斥　　（1）不相容之排他：内容相同者只能唯一。　　①所有权——自物权　　②以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权，如建设用地使用权。　　（2）相容之排他　　①所有权——他物权：所有权与用益物权、担保物权。　　②担保物权——担保物权：同一物上成立多个担保物权。　　③用益物权——担保物权：同一物上既有用益物权又有担保物权。　　2.优先效力　　（1）物权对物权的优先效力——相容之排他　　留置权、工程款优先权（合同法第286条）等法定担保物权优于意定担保物权　　（2）物权对债权的优先效力：　　①所有权优先于债权：一房多卖的情况下，取得产权登记的买方，其所有权优先于未获产权的其他债权；　　②担保物权优先于债权：破产法体现。　　例外：买卖不破租赁、预告登记制度（《物权法》第20条）　　3.追及效力　　（1）含义：物在召唤主人，无论物辗转至何处，只要所有权不被合法消灭，均可行使。　　（2）限制：善意取得　　【例题】甲的手机丢失，被乙拾得，后又被丙偷走，丙转送给女友丁，该手机的所有权人为？（　） 　　[答疑编号5884201101] 　　【答案】甲　　二、物的特征、分类　　（一）物的特征　　1.非人格性　　例外：尸体、捐献器官、假牙义肢　　2.有体物　　例外：无形的自然能量，电、热、光波、有线电视信号等。　　无线电频谱资源属于国家所有。【物权法50条】　　3.可支配性　　4.独立性　　【例题·单选题】下列选项中能成为民法上的物的是（　）。　　A.商标 　　B.空气 　　C.镶在人嘴里的假牙 　　D.放在地上的假牙 　　[答疑编号5884201102] 　　【答案】D 　　（二）物的分类　　相关法条：《物权法》第2、115、116条；《合同法》第163条。 物的分类 1.主物与从物 要点：（1）非整体与局部的关系，必须单独为一物；（2）对主物发挥辅助效用；（3）为同一主体所有。 2.原物与孳息 要点：孳息必须与原物分离，尚未分离，则为原物之组成部分。重要考点——孳息的所有权归属：（1）天然孳息：如无相反约定，归用益物权人，无，则归所有权人（2）法定孳息：有约定按约定，无约定按交易习惯（3）合同法：交付——仅针对买卖合同★ 所有权保留买卖中，在保留所有权期间，孳息归买受人 　　【例题·多选题】根据物的分类，下列物与物的关系中，属于主物与从物关系的是（　）。　　A.房屋与门窗 　　B.桌子与椅子 　　C.球与球拍　　D.电视机与遥控器 　　E.汽车与备用轮胎 　　[答疑编号5884201103] 　　【答案】DE 　　【例题·多选题】下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（　）（2005-3-52）　　A.出租柜台所得租金 　　B.果树上已成熟的果实　　C.动物腹中的胎儿 　　D.彩票中奖所得奖金 　　[答疑编号5884201104] 【答案】AD　　【解析】孽息是独立的物，物的组成部分不是独立的物，而是原物的一部分。选项AD属于法定孳息。选项BC如果与原物脱离才构成孳息，否则只是原物的组成部分，还不是独立的物，当然更不是孽息。　　孳息所有权归属例：张三将一头牛卖给李四，双方约定，3月10日将牛交给李四，3月15日李四付款3000元，在全部价款支付之前，牛的所有权归张三。如果3月12日，这头牛生下一头小牛，小牛的所有权归？　　【答案】李四，交付孳息的所有权转移给买受人第二章　物权变动第一节　物权变动概述 　　★ 相关法条：《物权法》第28-31条。　　★ 考点总结：　　一、所有权取得方式 类型 含义 具体 原始取得 直接根据法律规定而取得标的物的所有权 无主物的先占、埋藏物的发现、遗失物的拾得添附、善意取得、孳息、生产、加工 合法建造、征收/没收/裁判 继受取得 根据原所有权人的意思表示而取得标的物的所有权 继承（法定继承、遗嘱继承）、遗赠 买卖、赠与、互易 　　【例题·单选题】下列哪一选项属于所有权的继受取得？（　）（2008-3-10） 　　A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间　　B.乙的3万元存款得利息1000元　　C.丙购来木材后制成椅子一把　　D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 　　[答疑编号5884202101] 　　【答案】A　　【解析】选项A正确，遗嘱继承属于继受取