田园饭庄.pptVIP

生态田园自助饭店策划书 策划人员：郝慧娟 刘杨格 马倩 尤传新 项目名称：田园垂钓饭庄 经营范围：承接海内外旅客观光旅游，发展纯绿色原生态餐饮 场地选择：南山景区欢乐谷旁 一.项目描述 　本项目占地3000亩，位于南山景区腹地，北临亚洲最大的铜佛东临南山水上乐园跟世界规模最大的南山高尔夫基地，有其独特的资源优势、区位优势和交通优势，是世界上著名的度假天堂。本项目在发展源生态农业的基础上，旨在以本地区独有的森林跟水源优势发展生态田园饭庄。 二.市场分析 （一）SWTO分析 （二）市场状况分析 （四）市场竞争分析 （三）市场需求分析 （一）SWTO分析 优势(Ｓ) 劣势（W） 挑战（T） 机会（O） 优势(Ｓ) 政治优势 经济优势 文化优势 政治优势： 十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。可以说，老提法蕴含着新的思路，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设要求，包括农村物质文明、精神文明和政治文明建设三个重要方面。“社会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建社会主义和谐农村社会。有国家大背景的支持，我们是顺应时代潮流，为国家新农村的探索和建设贡献自己力量。 经济优势： 1、交通优势：经济学研究表明,田园山庄客源37%的市场分布在距城市15km范围内,24%分布在15～50km内,21%分布在50～500km内,18%分布在500km外。南山村的地理位置非常的有优势，、紧邻龙口市，黄县及东海度假村。全部在田园山庄消费人群最密集的区域。南山村的交通优势，可以带来很大的人流量，提供足够多可以开发的潜在消费者。 2、资源优势：十一届三中全会以后，南山村靠5000元办起了工副业，迈出了创业第一步。而后滚动发展，陆续上了精纺、热电厂、铝业、酿酒、轻合金、旅游、电子软件、农科园等项目，形成了多产并举的繁荣局面，并先后兼并了周边11个村，实现了由先富到同富的飞跃。 如今，南山村总资产175亿元，年销售收入126亿元，进入中国大型企业500强，村民人均年收入15000元，家家住进了统一建设的别墅小楼。 3、独有的区位优势：南山村拥有着国家级旅游景区——南山景区，作为山东省的旅游乡镇，为我们做好旅游开发奠定了良好的基础。他们的成功已经形成了一个很好的品牌效应，只要我们利用好这个无形的资产，就可以以很低的成本快速的启动市场，带来市场倍增的效果。 文化优势： 龙口市紧邻龙口港，这里的人们有很好的吃鱼、钓鱼的传统。休闲垂钓是龙口人民的一项时尚健康的生活方式。在海边，港口都可以看到很多生动的垂钓，打捞的场景。这将非常利于我们项目的宣传工作，减少我们项目在市场培育期间的宣传成本和改变观念的成本。 劣势（W） 从美国次贷危机开始，到形成美国的金融风暴，到形成世界金融动荡，给中国经济带来很大的困难。中国今明两年经济增速放缓将成为大势所趋，出口以及固定资产投资增速回落是必然趋势。据亚洲开发银行16日发布的年度报告《2009年亚洲发展展望更新》预计，中国经济增速将从2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中国经济增速将进一步回落至9.5%。对我们创业的影响有： （1） 通货膨胀率升高的趋势将使政府采取更严厉的紧缩货币政策，固定资产投资增速放缓、企业倒闭潮出现，工业利润增长大幅放缓；人们群众收入增长放缓。 （2） 每年1000万个新就业岗位完成很困难。农民工回农村种地回潮，农村隐性失业大量增加； （3） 由于明年油价和电价可能会进一步上调带来pip继续上升的传导因素，2008年中国全年CHI涨幅预测值从先前的5.5%上调至7%。2009年预测值从2008年4月的5%上调到5.5%； （4）居民消费增长速度下降，靠消费拉动经济增长等于“画饼充饥”。收入的不稳定性增大、股市的负财富效应、城乡居民收入差距进一步拉大等原因使居民的消费欲望受到抑制。大环境对中国的影响很大，有些问题将直接给我们在农村自主创业带来困难，其他问题将间接的给我们创业带来麻烦。这就需要我们更加的小心，有很强的危机意识，在创业的过程中如履薄冰，小心翼翼，要先在中国经济严冬中存活下来，再图发展。 机会（O） 经济的增长带来了民众的消费能力的增强，消费能力的增强带来了人们的消费观念的革新，以前消费者休息的时候就是在家看看电视，上街买买东