经纪相关知识考典习题（附答案）.docVIP

房地产经纪相关典型试题集合 一、单选[共25题，每题1分，总计25分] 1、房地产拍卖业务主要来自（ ）。 A．企业委托 B．个人委托 C．法院委托 D．市场竞争 2、（ ）是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。 A．民事权利 B．民事义务 C．民事制裁 D．民事责任 3、在我国民法体系中规定的物权主要有（ ）。 A．所有权、用益物权、担保物权 B．主物权、从物权、所有权 C．自物权、他物权、担保物权 D．用益物权、担保物权、限制物权 4、某一特定房地产项目（建筑指标确定）开发过程中的可变成本包括（ ）。 A．土地成本 B．拆迁成本 C．市政配套费用 D．销售费用 5、在短期内，平均固定成本随产量增加而（ ）。 A．增加 B．减少 C．不变 D．不确定 6、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（ ）。 A．会计主体假设 B．会计分期假设 C．持续经营假设 D．货币计量假设 7、某房地产开发企业2002年初的应收账款为8200000元，2002年末的应收账款为7800000元，当年赊销收入，则当年的应收账款周转率为（ ）。 A．4.268 B．4.375 C．4.487 D．0.229 8、某房地产开发企业2002年初的存货，2002年末的存货，当年销货成本为175000000元，则当年的存货周转次数为（ ）。 A．156.43 B．144.96 C．167.9 D．154.51 9、企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出称为（ ）。 A．资产 B．负债 C．收入 D．费用 10、市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地为（ ）。 A．一类居住用地 B．二类居住用地 C．三类居住用地 D．四类居住用地 11、超高层建筑一般层数在（ ）层以上，高度超过（ ）m。 A．8～16，50 B．40，100 C．17～25，75 D．26～40，75～100 12、城市地籍图、地形图和工程竣工图的比例一般为（ ）。 A．1：5000 B．1：2000 C．1：1000 D．1：500 13、供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与（ ）相对应，愿意并且能够供给的商品数量。 A．某一价格 B．每一价格 C．任一价格 D．所有的价格 14、需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度，通常用弹性系数来表示需求弹性的大小，需求弹性系数是（ ）。 A．需求量变动比率与价格变动比率的比值 B．价格变动比率与需求量变动比率的比值 C．需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值 D．价格变动绝对量与需求量变动绝对量的比值 15、商业信用指企业之间相互提供的、与商品交易直接相互联系的信用形式，通常所说的（ ）是其主要做法。 A．企业之间赊销 B．预付货款 C．企业之间赊销和预付货款 D．商业售货 16、按照不同的标准，可以对金融市场进行不同的分类。以金融市场交易活动是否有固定场所为标准，可分为（ ）。 A．有形市场和无形市场 B．短期金融市场和长期金融市场 C．现货市场和期货市场 D．地方性、全国性和国际性金融市场 17、我国流通中行使的法定货币是人民币，其存在形态为（ ）。 A．现金和银行存款 B．现金和支票 C．人民币票券、支票和银行存款 D．现金、支票和银行存款 18、作为经济补偿制度的保险的组成要素不包括（ ）。 A．可保危险的存在 B．多个经济单位的结合 C．分散危险的存在 D．随机事件的科学化 19、股票是一种主要的证券，由股份有限公司公开发行、用以证明投资者的股东身份和权益、并据以获得（ ）和（ ）的凭证。 A．利息红利 B．股息红利 C．红利利润 D．股息利润 20、所有权证券是认定持征人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证；而（ ）是认定持证人有权取得收入的凭证，可以记名也可以不记名。 A．有价证券 B．货币证券 C．资金证券 D．商品证券 21、发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标，其中定期发展速度的公式是（ ）。 A．计划期发展水平×100%/前一期发展水平 B．计划期发展水平×100%/后一期发展水平 C．计划期发展水平×100%/固定期发展的水平 D．计划期发展水平×100%1中期发展水平 22、（ ）是指分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标。 A．算术平均数 B．调和平均数 C．加权调和平均数 D．几何平均数 23、（ ）是指企业在销售商品，提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人。 A．利润 B．收入 C．费用 D．成本 24、城市建设用地的（ ）评价主要是从工程地