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GF——1999—0201 项目 建设工程施工合同范本 （适用于房建类工程） 穗开建管施[ ] 号/ / 广州开发区政府投资建设项目管理中心 二○一三年 月 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：萝岗区公安分局夏港派出所改造装修工程施工总承包 工程地点： 工程内容：本项目总装修改造面积4985.58平方米，包括：夏港派出所业务用房改造及装修；辅警支队业务用房改造及装修；加装2台电梯（含电梯井土建部分）；弱电系统等工程。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。 建设业主有权根据工程实施情况，对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。 工程立项批准文号： 资金来源： 财政投资 工程承包范围及承包方式 （一）承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。 （二）承包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文 明施工、包验收、包保修、综合单价包干，项目措施费包干。 合同工期 暂定开工日期：2014 年 月 日 暂定竣工日期：2014 年 月 日 合同工期为 日历天。实际开工日期以批准的开工报告为准。 质量标准 工程质量标准：达到国家或行业质量检验评定的合格标准 。 合同价款 合同价款暂定为￥ 元（大写：人民币 ），其中安全防护、文明施工措施费 元。 工程结算价款以广州开发区财政局审定结算为准，如遇审计部门审计，本工程最终结算价款以审计部门的审计结果为准。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件； 本合同协议书 国家、广东省、广州市、广州开发区、萝岗区关于本工程施工的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）； 建设业主针对本工程建设管理的各项制度、规定； 中标通知书 本合同专用条款 招标文件及附件（包括补充、修改、澄清文件及答疑纪要等） 8、本合同通用条款 9、投标文件及附件 10、标准、规范和其他有关技术文件 11、图纸 12、工程量清单 13、合同附件（工程质量保修责任书、标函承诺书、项目负责人驻场承诺书等） 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2014年 月 日 合同订立地点： 广州科学城 本合同双方约定：双方签名、盖章并在承包人提交履约担保后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当