智能小区示范工程002.docVIP

西安交大开元科技股份有限公司 智能小区示范工程 系统设计方案（草案） 编号:KY-200104-2801 项目名称:西安交大三村智能小区示范工程系统 设计单位:西安交通大学开元集团 西安交大开元科技股份有限公司 单位地址:西安市火炬路东区2号开元集团大厦 联系电话:(029) 3204169 联系人: 卢 钰 设计单位:(印鉴) 法定代表人: 项目总负责人: 目 录 §1 前言 1 §2 西安交大开元科技股份有限公司概况 2 §3 智能小区示范工程总体目标与实施原则 3 §3.1示范工程的总体目标 3 §3.2 示范工程实施原则 3 §3.3 示范工程总体建设依据 4 §3.4 示范工程管理规定 5 §4 智能小区示范工程总体方案概述 6 §4.1 示范工程功能介绍 6 §4.2 示范工程技术要求 7 §5 智能小区示范工程方案设计 9 §5.1用户需求分析与解决方案 9 §5.2示范工程方案设计功能描述 9 §5.3工程设备 14 §5.3.1设备清单和报价 14 §5.3.2工程造价预算 16 §6 智能小区示范工程实施计划 16 §6.1 示范工程系统建设组织结构 16 §6.2 项目实施过程 16 §6.3 示范工程验收 16 §7 质量保证与售后服务 16 §7.1 质量保证 16 §7.2 售后服务 16 前 言 智能小区示范工程是建设部在总结 “2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上，自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设提高住宅高新技术含量和居住环境水平，符合“文明居住环境的要求,适应21世纪现代生活的需求。 二、智能小区示范工程总体目标与实施原则 总体目标 依据《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求；应在省级以上建设行政主管部门的领导和当地人民政府的领导下进行；示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准基本适应；示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行;示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准、规范；示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装；示范工程必须实行严格的质量监控,并达到国家统一规定的验收标准。要提高工程优良品率,创优质工程;成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、建造；示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；示范工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。 合理配置智能化系统建设综合考虑功能要求、技术含量、 经济合理性等因素不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区,:一星级(普及型,符号★)、二星级(提高型,符号★★)、三星级 (超前型,符号★★★)。建设建立和完善住宅智能化工程质量保障体系实行住宅智能化工程与住宅小区建设工程同步建设智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性、多介质和大网络等要求,达到布线简化,安装方便,技术可靠,经济合理的目标。实现不同等级的 高水平、高质量、高效益的住宅智能化技术系统。积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。提前做好住宅物业智能化管理。示范工程在实施前应对未来物业智能化管理进行全面策划,在工程实施的适当时机超前介入, 做好工程竣工后物业智能化管理的一切准备工作。工程交付使用前必须确保物业智能化管理安全、准确、可靠地运转。建设三星级示范工程应将物业管理的智能化系统作为住宅现代信息集成建造系统(HI-CIMS)中的子系统,超前纳入住宅小区开发 建设的统一规划、设计、施工和管理的,总体目标中。 住宅小区智能化系统及相关产品的设计开发,除必须遵守“工程建设要点与技术导则的规定外,尚应符合国家现行有关法规、标准的规定。示范工程由建设部省建设主管部门指导,并在当地人民政府领导下,设立或指定专门机构负责跟踪管理, 确保工程建设落实和高水平建成。住宅小区智能化系统示范工程按不同星级，：一星级安全防范子系统出入口管理及周界防越报警闭路电视监控对讲与防盗门控住户报警巡更管理信息管理子系统对安全防范系统实远程抄收与IC 卡管理车辆出入与停车管理供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理广播与背景音乐系统物业管理计算机系统信息网络子系统为实现上