土地储备贷款风险探析.pdf

2009年2月 山东工商学院学报 Feb．2009 of InstituteofBusinessand V01．23No．1 第23卷第1期 Journal Technology Shandong 矿“。““。。、 5财政金融研究9 ≮k．．。．．．。．．．。．．o．o日√d 土地储备贷款风险探析 阎洪茂 (中国海洋大学，山东青岛26a)07) 【摘要】土地储备贷款风险来源于政府信用、政策、法律、银行操作、资金运作5个方面，必须要加强贷前调查 评估、合理确定贷款额度，完善贷款担保手续、落实第二还款来源，落实贷款用途监控，落实土地拍卖款，探索多 渠道融资，减少对银行贷款的过度依赖，合理分散商业银行的信贷风险。 【关键词】土地储备制度；土地储备贷款；信贷管理；风险管理；商业银行 【中图分类号】髓30．55 【文献标识码]A [文章编号]1672—5956(2009)01—0078—03 OntheRisksofLand Loan Banking YAN Hong-mao (Ocean 266007，China) UniversityofChina，Qingdao ofland loanrootinfive as Abstract：Therisks banking aspects，suchgovernmentcredit，policy， of and action．Wemust evaluationformer law，bank capital strengtheninvestigative loan， operation loan loan thesecond out ensure source，calTyinspec- amount，improveprocedure，establishreturning tionof thesectionofland more loaningpurpose，implement auction，explorefinancingchannels，and reduceexcessive on creditrisksofcommercialbank． dependencebankingloan，spread words：land system；landloan；creditmanagement；riskmanagement；com- Key banking banking mercialbank 土地储备制度是近年来城市土地制度改革的 2001年4月，国务院办公厅下发了《：国务院关 一项重大举措，也是房地产领域改革的一个热点。 于加强国有土地资产管理的通知》，要求有条件的 土地储备制度最早起源于20世纪80年代初期