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南充市房地产管理局 业务工作流程 一、房屋登记业务流程 （一）房屋所有权初始登记 1．国有土地范围内房屋所有权初始登记（16个工作日） 2. 集体土地范围内房屋所有权初始登记（18个工作日） （二）房屋所有权转移登记 1. 国有土地范围内房屋所有权转移登记（12个工作日） 2. 集体土地范围内房屋所有权转移登记（15个工作日） （三）房屋所有权变更登记 1. 国有土地范围内房屋所有权变更登记（8个工作日） 2. 集体土地范围内房屋所有权变更登记（10个工作日） （四）房屋所有权注销登记 1. 国有土地范围内房屋所有权注销登记（3个工作日） 2. 集体土地范围内房屋所有权注销登记（3个工作日） （五）房屋一般抵押权设立登记 1. 国有土地范围内房屋一般抵押权设立登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（10个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物一般抵押权设立登记（10个工作日） （六）房屋一般抵押权变更登记 1. 国有土地范围内房屋一般抵押权变更登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（8个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物一般抵押权变更登记（10个工作日） （七）房屋一般抵押权转移登记 1. 国有土地范围内房屋一般抵押权转移登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（8个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物一般抵押权转移登记（10个工作日） （八）房屋一般抵押权注销登记 1. 国有土地范围内房屋一般抵押权注销登记（3个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物一般抵押权注销登记（3个工作日） （九）房屋最高额抵押权设立登记 1. 国有土地范围内房屋最高额抵押权设立登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（10个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物最高额抵押权设立登记（10个工作日） （十）房屋最高额抵押权变更登记 1. 国有土地范围内房屋最高额抵押权变更登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（8个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物最高额抵押权变更登记（10个工作日） （十一）房屋最高额抵押权转移登记 1. 国有土地范围内房屋最高额抵押权转移登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（10个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物最高额抵押权转移登记（10个工作日） （十二）房屋最高额抵押权确定登记 1. 国有土地范围内房屋最高额抵押权确定登记 （1）抵押人为法人或其他组织的情形（8个工作日） （2）抵押人为自然人的情形（6个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等建筑物最高额抵押权确定登记（10个工作日） （十三）在建工程抵押权设立登记 1. 国有土地范围内在建工程抵押权设立登记（10个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等在建工程抵押权设立登记（10个工作日） （十四）在建工程抵押权变更登记 1. 国有土地范围内在建工程抵押权变更登记（8个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等在建工程抵押权变更登记（10个工作日） （十五）在建工程抵押权转移登记 1. 国有土地范围内在建工程抵押权转移登记（10个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等在建工程抵押权转移登记10个工作日） （十六）在建工程抵押权注销登记 1. 国有土地范围内在建工程抵押权注销登记（3个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等在建工程抵押权注销登记（3个工作日） （十七）在建工程抵押权登记转房屋抵押权登记 1. 国有土地范围内在建工程抵押权登记转房屋抵押权登记（10个工作日） 2. 集体土地范围内乡镇、村企业的厂房等在建工程抵押权登记转房屋抵押权登记（10个工作日） （十八）地役权设立登记 1. 国有土地范围内房屋的地役权设立登记（10个工作日） 2. 集体土地范围内房屋的地役权设立登记10个工作日） （十九）地役权变更登记 1. 国有土地范围内房屋的地役权变更登记（8个工作日） 2. 集体土地范围内房屋的地役权变更登记（8个工作日） （二十）地役权转移登记 1. 国有土地范围内房屋的地役权转移登记（8个工作日） 2. 集体土地范围内房屋的地役权转移登记（8个工作日） （二十一）地役权注销登记 1. 国有土地范围内房屋的地役权注销登记（3个工作日） 2. 集体土地范围内房屋的地役权注销登记（3个工作日） （二