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天凯东苑经济适用房住宅小区7栋 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人:刘治国 审核人: 审批人: 湖南园艺建筑有限公司 二0一一年五月二十五日 防水工程施工 天凯东苑经济适用房住宅小区7#栋是由长沙天凯置业有限公司投资兴建，工程位于湖南省长沙市雨花区自然岭路7号。该建筑工程由1层架空层+17层高的住宅组成，建筑高度均约为52.1m。 建筑工程防水施工非常重要，其施工质量好坏将直接影响到建筑物的使用功能，甚至结构安全。在工程施工中，我们将从防水原材料的质量控制、专业施工队伍的选择、施工过程控制、节点设计及做法等方面着手，确保防水工程的施工质量。 防水工程施工管理 1、项目经理部指派一名工程师主管本工程的防水施工，该工程师有多年防水工程施工经验，熟悉防水工程的施工工艺、防水施工要点，有能力管理好本工程的防水施工。 2、选择有相应施工资质的专业队伍，并报监理、业主审批。检查施工队伍中操作工人的上岗证、技术技能等级证书等，并要求其施工样板，检查样板的质量，达到优良等级后方可让其进场施工。 3、严格控制原材料的质量，防水原材料进场必须具备长沙市的准用证、出厂质量合格证、材料检验报告。进场前不得开封，进场后开封检查，外观质量也要满足要求。 4、防水工程施工中，过程检查尤为重要。主管工程师对施工全过程进行监控，包括基层清理、基层处理剂涂刷、防水层施工工序、屋顶、卫生间闭水试验、外墙压力水冲洗试验、防水隐蔽验收等，施工及验收必须满足设计和有关规范要求。 施工中需重点注意的部位 外墙部分：外墙的转角部位、门窗洞口周边后塞口部分； 屋面部分：突出屋面的泛水、管道等； 水池：底板与立墙、立墙与立墙做八字倒角，倒角边长200mm； 厨、卫生间防水：穿楼板管道根部、地漏细部。 改性沥清卷材防水 复合双面自粘防水 卷材技术指标 复合双面自粘防水卷材技术指标 检测项目 性能指标 检测标准 强度 ≥450N GB18242-2000 延伸 ≥500% 低温 -20℃ 不透水 ≥85℃ 基层要求 防水基层要求平整，强度较好，不起皮、干净、干燥，有找坡要求的找坡正确。 防水基层须经甲方现场工程师验收。 产品的选用和施工要求 复合双面自粘防水卷材具有产品合格证及国家检测报告。 每批进场防水卷材有现场抽样复验报告。 施工单位具有防水资质。 粘接材料、密封材料与卷材有相容性证明，具有产品合格证和国家检测报告。 施工工艺 屋面防水：屋面结构层→泡沫混凝土→15厚1：3水泥砂浆找平→基层验收→复合双面自粘防水卷材进场复验→基层涂粘粘接胶→卷材满粘法铺粘→搭接缝粘接强度、节点密封材料检查→水深300mm，试水48h→防水层验收隐蔽→30厚挤塑板保温层→40厚C20细石混凝土保护层→屋面嵌缝→屋面工程验收。 防水涂膜 材料要求 按照DB115—19—97“建筑防水工程技术规程”要求选用的防水涂料的物理性能符合技术规程要求。 同一规格品种的防水涂料，每10t为一批，不足10t者按一批进行抽检，抽查项目中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，否则，即不合格产品。 防水材料资料应规范、齐全、真实。 防水工程使用的辅助材料及配件应与防水材料配套供应和使用。 主要机具 电动搅拌机，拌料捅、小型油漆桶、橡皮、塑料刮板、滚筒、铁皮小刮板、扫帚、墩布、喷灯、磅称、小抹子、铲刀。 施工作业条件 防水施工宜在温度15—400C，5级风条件下进施工。 基层必须平整干净，不得有起砂、开裂及表面剥离等缺陷，其平整度不得超过5mm，局部凹凸及其他质量缺陷部位用水泥砂浆填补压实。 涂膜基层宜干燥，基含水率小于9%。 施工工艺流程 施工工艺：基层清理→基层干燥等测定→节点附加增强处理→涂料搅拌（双组分称量）→第一遍涂刷→干燥→重复涂刷涂料→重复涂刷涂料→重复涂刮涂→干燥→检修、修整→面层保护层施工。 操作重点 防水层基层必须清理干净，不能有油污。 外防水完成后，应立即做好保护层，避免后续施工损坏防水层。 细部防水构造处理 本防水设计主要采用《建筑防水构造图集》SJ.A的工程做法。 质量标准 主控项目 所有防水材料的品种、牌号配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求； 防水层回填后要求不渗漏； 涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定。 一般项目 基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂； 涂刷质量：底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷； 节点质量：转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。 允许偏差项目 涂膜防水层最