1#楼主体评估报告.docVIP

B9 锦绣东方城动迁安置房1#楼工程 主体分部工程质量评估报告 建设单位： 苏州市德胜城乡一体化建设发展有限公司 设计单位： 江苏省科佳工程设计有限责任公司 承包单位： 江苏恒生建设集团有限公司 监理单位（章）：苏州晨阳工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 土建监理工程师： 日 期： 2013.07.05 江苏省建设厅监制锦绣东方城动迁安置房1#楼 主体分部工程质量评估报告 工程概况 工程名称：锦绣东方城动迁安置房1#楼 工程地点：太仓市陆渡镇十八港路东侧、上海路南侧 建设单位：苏州市德胜城乡一体化建设发展有限公司 设计单位：江苏省科佳工程设计有限责任公司 施工单位：江苏恒生建设集团有限公司 监理单位：苏州晨阳工程监理咨询有限公司 结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙地下一层，地上十八层 施工日期：2012年7月31日 本工程建筑面积为6557.94㎡，建筑层数为18层，建筑高度58.1m，本工程±0.00相当于85国家高程3.05m。 本工程主体结构采用的混凝土强度等级为:±0.000以下为C30，其余见图中层高表中说明，垫层为C15。±0.000以上为C30二次结构混凝土强度为C25。后浇带采用微膨胀C35砼。 ±0.000以内墙除混凝土墙外采用200厚粉煤灰加气混凝土砌块，±0.000以上外墙采用M7.5混合砂浆200厚混凝土多孔砖内墙采用200厚粉煤灰加气混凝土砌块。 电气设计内容包括：220/380V配电系统、建筑物防雷、接地系统；有线电视系统；综合布线系统；对讲系统。本工程公共部位用电负荷等级为二级负荷。 本工程防雷按三类建筑物设防，接地型式采用TN-C-S。 生活给水管采用公称压力等级2.0MPa的内衬不锈钢复合钢管，沟槽式连接，工作压力为1.20MPa。卫生间内给水支管采用公称压力等级1.0MPa的PP-R生活给水管，热熔连接。通气管采塑料排水管。室内消火栓给水管道采用镀锌钢管及其管件DN≤100㎜采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；DN＞100㎜采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处须二次镀锌。 基础工程于2012年7月31日开工，主体验收2013年7月5日。 二、评估依据 工程建设监理合同。 工程施工合同。 工程地质勘察报告。 工程设计文件。 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）。 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）。 建设地基基础工程质量验收规范（GB50202－2002）。 砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）。 现行建筑施工规范大全。 三、本工程实体验收情况 本工程主体分部与2013年7月5日报我项目监理部进行预验收，我监理部根据、设计、施工验收规范和法规及监理合同的各项要求结合工程的实际情况，对本工程的主体分部进行了预验收。主要检查了如下几个方面： 轴线、标高 根据施工单位提供的轴线、标高测量记录和监理部的复核，本工程轴线、标高符合设计及规范要求，偏差在设计及规范允许范围之内。 砌体子分部工程 砌体工程所使用的材料混凝土小型实心砌块、红砖、水泥、黄砂均有合格证书和产品性能检测报告，并经监理现场见证取样送检，复试报告均能达到规范要求。放线尺寸在规范允许偏差范围之内。砌筑砂浆经监理现场见证留置试块，并送苏州求正工程质量有限公司进行标准养护，达到养护龄期后进行试压，试验结果经评定符合设计及规范要求。墙体的拉结筋均采用植筋的方式，拉结筋的品种、规格和数量符合设计要求，钢筋有合格证书、复试报告。墙体的平整度、垂直度、轴线偏移、灰缝饱满度经现场测量均符合规范要求，并未发现有瞎缝、透明缝。 混凝土子分部 模板分项：本工程模板工程的支撑体系能够按照施工方案进行施工。模板隔离剂涂刷过程中未发现有沾污钢筋和混凝土接槎处的现象。模板的标高、轴线位置、截面尺寸、垂直度等经我监理部抽测均在规范允许偏差范围之内。模板拆除前检查混凝土的拆模试块强度试验报告，能达到设计强度要求。 钢筋分项：本主体工程所使用的钢筋，生产厂家均通过了业主的审查，进场钢筋全部有出厂合格证和出厂检验报告，进场后经监理现场见证取样送检，复试报告均符合要求。钢筋加工尺寸均符合设计及规范要求，钢筋安装的品种、数量、级别、规格均符合设计要求。各项偏差值控制在规范允许范围之内。 混凝土分项：混凝土采用苏州天和砼有限公司的商品混凝土，水泥、砂、石子、粉煤灰等原材料均有出厂合格证和复试报告。每次混凝土施工过程中，监理均实行旁站监理、按规定见证检测混凝土坍落度，同时按规范要求见证留置混凝土试块