003.1建筑专业.docVIP

建筑设计总说明(一) 设计依据 1、工程建设标准强制性条文－房屋建筑部分 （2009） 2、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 -2005） 5、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 6、《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006) 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 广晟中源广场项目基地临近河源市中心商圈，各种自然和人文资源十分丰富。东边是贯穿城市的新丰江，风景优美，将为本项目提供一定的江景资源。另外，周边有多个自然绿化带，为项目提供了良好的环境。临近市内多个著名城市景观。包括万绿湖景观，东江鱼廊风景区。同时，周边也有不少河源的地标建筑，包括胜利大桥，河源体育馆，河源市政府大楼等等。基地周边交通便捷，城市路网四通八达，公共配套设施齐全，如学校、超市、银行、文化公园等等。这些为项目及周边的居民提供了一个良好的项目环境。 通过对众多制约因素的谨慎分析，我们有针对性的提出以下的设计理念作为方案的切入点。（浮出5大主题）城市意象 功能组织 商业策划 开放空间 建筑形态 1、城市意象 人们对城市的体验来自于对城市的地形、地貌、开放空间、以及无数建筑的拼贴与融合，而并非某个建筑片段。理想的建筑应与城市融合的从属共生。因此，方案应从城市设计的角度来确定建筑群的空间布局。我们认为，建筑群应由一栋高层办公楼、数栋住宅楼以及一定体量商业建筑构成。通过分析，得出主要有二方面影响建筑群布局的因素：城市中轴线、交通压力。 由于基地紧邻城市公园，因此方案首先排除掉刻板的中轴对称、以自我为中心的布局方式，而选择较为灵活的空间布局方式。同时，面向城市开放空间，增强城市形象展示面，从而争取良好的景观、并保证景观的均好性，建筑群的天际线应为北高南低，同时方案结合地块特点又很好的回避了传统的为刻意追求景观而回避其它重要问题的高层办公楼西置的模式。 建筑群完工后将面临着大量的人流、车流与物流。为了避免与城市交通的冲突，方案针对性处理交通负担较大的办公楼与商业部置在建筑群南侧的模式，尽量减少内部交通对越王大道与永和路的干扰。 通过多方案比较与排除，方案最终确定了以“点、线、面”结合形式的生态格局，将办公高塔与裙房布置在东南侧，形成点元素，同时用商业街纵横穿插营造线元素，住宅片区内花园景观组团构成面元素，通过点，线，面三元素创造出丰富多变的城市空间，建筑个性鲜明，同时保持着与城市公园的空间对话，又较为理想的解决了上述二方面影响因素。 2、功能组织 本项目可大致划分为：办公、商业、住宅三部分。 北侧多为点式住宅，由五个单位的点式住宅构成。 东北侧布置沿街商业，与南侧裙房商业及商业内街相呼应，两者共同提供了全方位、一站式购物空间。 南侧为商务办公区，由一栋标准现代风格的写字楼及裙房商业组成，二者拥有各自的交通体系，建筑伟岸挺拔，确立了广晟中源广场个性鲜明，卓尔不群的城市形象。 3、商业策划 我们将力求打造一个集居住、办公、商业、文化、休闲、体验为一体的新时代的建筑群，给河源人民营造更加美好的生活体验，给河源市政府带来最大化的商业税收，实现河源市财政收入的快速增长。 商业模式 有商业就有繁荣，商业项目的成功设计，得益于前瞻性的设计理念与商业策划的完美结合。我们认为：任何单一功能都无助于在该地区形成有活动和聚合力的城市中心。因此，方案的设想是融合了办公、居住、商业、娱乐、休闲与城市公共绿地公园，不同功能之间相互融合、相互支撑。商务办公、以及众多的娱乐休闲功能的嵌入，给基地提供了必要的综合设施，让原本单一的区域在不同时段保持持久的人流，使之成为能在未来长时间内充满活力的城市中心。面向城市，方案增加了城市人流在基地内不同方向的穿越机会，另一方面也增加了商业空间的沿街面。 办公模式 从目前国际、国内办公建筑的发展趋势来看，智能化、生态化、个性化是新的发展方向。从河源目前的办公建筑市场来看，新办公模式的市场供给较少。因此，方案将项目定位为：智能化、生态化、个性化。方案将办公楼的平面确定为方正的矩形。其适中的进深与巧妙的核心筒布置，最大限度的保证了办公室内部所有空间的自然采光。使办公区域无临窗与内部之分，充分体现阳光办公的设计理念。 居住模式 住宅小区以生态为主题，为河源市打造新时代的现代绿色生态小城，引领河源市住宅品质。 4、开放空间 广晟中源广场的品质是通过其开放空间得以体现。本方案通过对地块内开放空间的组织以及对地块外开放空间的渗透，形成连续的、整体的室内外开放空间体系。以南侧