厦门北站房价媲美集美新城 年中恐突破万.doc

厦门北站房价媲美集美新城 2014年中恐突破2万/平 2013年12月30日 15:56 XMHOUSE.COM 浏览数(2509) 我要分享 溜溜微博 腾讯微博 QQ空间 朋友 新浪微博 人人 QQ邮箱 开心网 21 厦门集美北站。 ??? XMHOUSE消息(文/钟娇艳）目前的厦门楼市，地价、房价均以“迅雷不及掩耳之势”上涨着。2014年岛外各大区域房价将飙到2万元/平米，这一观点已经成为不少业内人士的共识。其中，涨幅较为显眼的一个片区就是厦门北站。从目前不少楼盘的售价来看，北站的房价似乎正在赶超集美新城，即将成为岛外下一个突破2万/平米的区域。 北站房价媲美集美新城 年中恐突破2万/平 ??? 据了解，集美新城目前在售房源的整体均价约16000-18000元/平米，例如，住宅莲花国际单价14286元/平米起；不久前，水晶湖郡取得了预售证，拟售单价最低14558元/平米。厦门北站的房价可以媲美集美新城的房价了。 ??? 上周末，厦门万科广场3期8#楼低调开盘，推出240套94-135平米幸福系产品，起价14839元/平米，整体均价约16500元/平米。2013年7月27日，厦门北站的71万平米城市综合体项目万科广场首次开盘，推06地块1#、2#楼449套房源，户型涵盖90-128平三、四房，均价约14000元/平米。不过半年的时间，万科广场的房价涨了约2500元/平米。 ??? 有网友在本网留言表示，“集美新城的房价突破2万/平已成必然，按照这样的趋势发展，北站的房价在2014年年中怕是也要破2万了吧？” 位于北站的万科广场项目十分热销。 地价破万、厦深铁路等利好优势助涨房价 ?? 2013年下半年，厦门北站楼市愈加火热，12月5日，集美北站片区的两幅商住用地2013JP02与2013JP03地块公开出让，其中，杏林建设6.092亿元竞得集美2013JP02，楼面价约10503.4元/平米，北站楼面价首次破万。对此，不少业内人士和网友纷纷表示，“高得超出预期”。地价“催涨”房价，周边楼盘也趁势提价。 12月5日，集美北站楼面价破万。 ??? 12月28日，厦深铁路正式开通，这条必威体育精装版的铁路将厦门与深圳的距离拉近到仅3个多小时，北站也随着这条铁路的开通、异地客户的大量涌入，升值潜力日益看涨。据悉，2014年3月开始，岛内的厦门火车站封闭施工，此后11个月里，所有动车都转移到厦门北站到发。这一系列的利好优势，进一步催热北站片区楼市的发展。? 12月28日，厦深铁路正式开通。（图为厦深铁路沿线停靠站点） ??? 据业内人士分析，目前集美这一片区有好几个楼盘的均价都在1.8万—1.9万/平米，所以集美的房价明年上半年过2万是没有问题的。北站虽然比较偏远，但是个别楼盘涨幅较大，加上厦深铁路开通、地价大幅上涨以及万科品牌的溢价效应，上半年很有可能也会突破2万/平米。 null