中国金融中心城市房地产价格与银行信贷关系与研究.pdfVIP

中国金融中心城市房地产价格与银行信贷关系研究 1 2 3 4 4 车欣薇 ，郭琨 ，李斌 ，王珏 ，汪寿阳 （1.北京航空航天大学经济管理学院，北京 100191；2.中国科学院虚拟经济与数据科学研究中心，北京 100190；3.中国科学院研究生院管理学院，北京 100190；4.中国科学院数学与系统科学研究院，北京 100190） 摘要：本文首先探讨了房地产价格波动与银行信贷之间的关系，阐述了中国金融中心城市的特征 及其房地产市场与一般城市的差异性，在此基础上，选取香港、北京、上海、深圳4 个中国金融 中心城市进行实证分析，运用多变量协整分析技术以及向量自回归模型，对金融中心城市房地产 价格与银行信贷之间的关系进行实证检验。研究结果表明，各个金融中心城市房地产价格与银行 信贷之间存在长期均衡关系，其中，香港由于房地产融资渠道较多，其房地产价格和银行信贷之 间的相互影响程度小于其他3 个金融中心。最后，本文建议应拓宽房地产企业融资渠道，并完善 住房保障体系。 关键词：金融中心；房地产价格；银行信贷；向量自回归模型 中图分类号：F830.5 文献标志码：A Study on the relationship between property prices and bank lending of China’s financial centres 1 2 3 4 4 CHE Xin-wei , GUO Kun , LI Bin , WANG Jue , WANG Shou-yang 1. School of Economics and Management, Beijing University of Aeronautics and Astronautics, Beijing 100191, China; 2. Research Center on Fictitious Economy Data Science, Chinese Academy of Sciences, Beijing 100190, China; 3. School of Management, Graduate University of Chinese Academy of Sciences, Beijing 100190, China; 4. Academy of Mathematics and Systems Science, Chinese Academy of Sciences, Beijing 100190, China Abstract: This paper analyses the interaction between property prices and bank lending and also describes the characteristics of the property markets of financial centers. This paper aims at identifying the linkages between property prices and bank lending in China’s financial centers, by exemplifying the cases of Hongkong, Beijing, Shanghai and Shenzhen. Applying VAR model and time series techniques, this paper finds that long-run causality appears between property prices and bank lending for each financial center. As for Hongkong, the interaction between property prices and bank le