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【康田·国际企业港】 爆管应急处理预案 【康田·国际企业港】物业服务中心 主讲人： 主要内容：★ 给水类型及管网布置。★ 爆管应急处理流程。 【康田·国际企业港】物业服务中心 【康田·国际企业港】物业服务中心 给水类型 市政给水 生活给水 高区市政水压加压供水 中区市政水压直接供水 低区市政水压减压供水 室外消火栓市政水压直接供水 室内消火栓加压供水 室内喷淋加压供水 给水类型 【康田·国际企业港】物业服务中心 管网布置-生活给水系统图 1、市政总阀：1栋外侧 2、室外环网分段阀：市政总阀外，8-11栋之间公路，6-10栋之间公路。中信银行外广场。 3、1至9栋进楼栋总阀：每栋楼靠卫生间的室外绿化带。 4、1至9栋室内阀门和水表：每层卫生间一个阀门和水表。 5、10.11栋室内阀门分布： a:1层水井内：高，中，低区总阀。1-4,5-10,11-26 b:15层水井内：高区11-15层总阀。 【康田·国际企业港】物业服务中心 管网布置-总坪给水管网 总坪内除生活给水管和阀门，还有两处室外消火栓给水阀门，1处在1栋外市政给水阀后端，另一处在1栋大堂外水井内。室外消火栓环网在负一层有分段阀门。 阀门位置：泵房，车库，11栋1层，10和11栋的12、13层，屋面。独栋环网阀门在车库和屋面。 管网布置-室内消火栓管网图 【康田·国际企业港】物业服务中心 【康田·国际企业港】物业服务中心 管网布置-喷淋系统管网图 喷淋管道共有14个湿时报警阀，其中有12个在负一楼泵房，裙楼屋顶（4层）有两个湿式报警阀阀主要是管10栋和11栋21层以上的楼层。发生爆管就到湿式报警阀处关闭阀门排水，然后到相应区域处理。 【康田·国际企业港】物业服务中心 爆管应急处理流程 接到爆管信息 立即到现场，关闭就近阀门，并同时通知保安部和客户部 立即通知工程部和保安部，并赶到现场协助处理，如有需要立即与事故相关客户沟通。 拍照并通知保洁清除积水 立即通知工程部和客户部，并赶到现场维持秩序，并协助处理 保安部 工程部 客户部 立即把电梯升至爆管以上楼层，切断进水或可能进水的用电设备，设置挡水沙袋， 查明原因，组织维修 组织人员设置挡水沙袋，清除积水 了解损失并统计 协助处理统计损失，维持现场秩序，防止物品遗失 分析事故原因，总结事件并上报领导，记录存档 【康田·国际企业港】物业服务中心 湿式报警阀组正常状态 延时器 管辖区域 给水蝶阀2 排水阀 警铃 给水蝶阀1 水流方向 压力表 【康田·国际企业港】物业服务中心 湿式报警阀组关闭状态 【康田·国际企业港】物业服务中心 设置挡水沙，能有效的控制水流范围，减少水灾造成的损失，可在通道、门及电梯口设置，但在设置是一定要考虑水流出的通道。 设置挡水沙（袋） 通道设置挡水沙 【康田·国际企业港】物业服务中心 齐心协力除积水 【康田·国际企业港】物业服务中心 1、工程部组织人员修复损坏管道，恢复系统运行。2、统计损失，做好解释工作。3、分析事故原因，总结经验教训。4、对管网系统进行检查，发现类似隐患要侧地解决，杜绝再次发生事故。5、对事故进行案例讲解；并做好总结记录存档。 修复管道，总结恢复系统 【康田·国际企业港】物业服务中心 谢谢