章江新区H23-1、J35-6地块规划调整内容.doc

章江新区H23-1、J35-6地块规划调整内容 一、拟调整地块：章江新区H23-1（定南路以南，贺兰山路以东，西临赣州市环保局、北临H12、H13、H18返迁安置小区）、J35-6地块（梅关大道以北，全南路以东，西临人民医院、北临规划的高中用地，东侧为排涝站，用地距章江约为100米）。 二、调整原因：优化章江新区绿地布局、提高新区医疗设施服务水平，完善医院配套设施 三、调整内容： （一）J35-6地块用地调整前后指标对比表 J35-6地块 控规要求 建议调整指标 （西侧部分） 建议调整指标 （东侧部分） 用地性质 G1（公园绿地） A5(医疗卫生用地) G1（公园绿地） 用地面积 （万平方米） 1.55 1 0.55 容积率 2.6（办公1600平米，生活用房24400平米） 建筑密度(%) 0 30 0 建筑限高（M） 0 60 0 绿地率(%) 90 35 90 车辆出入口 W W，S S 停车泊位 140个 220个 0 其他要求 １.西侧退离城市道路不小于3米；南面退离城市道路不小于15米。 ２.新增社区服务用房、物业管理用房和垃圾收集点。 ３.建筑风貌应与周边建筑相协调，立面采用公建化的处理方式 图4-11 J35用地调整前 图4-12 J35用地调整后 （二）H23-1地块用地调整前后指标对比表 H23-1地块 控规要求 建议调整指标 (北侧部分) 建议调整指标 (南侧部分) 用地性质 C/R（商住用地） G1(公共绿地) A2（老年活动中心用地） 用地面积 （万平方米） 1.93 1.41 0.52 容积率 3.62 - 2 建筑密度(%) 30 - 40 建筑限高（M） 100 - 24 绿地率(%) 30 75 30 车辆出入口 N N W 停车泊位 390个 52 图4-15 H23用地调整前 图4-16 H23用地调整后