商业地产法律实务与风险管理@杭州市.docVIP

中国法律培训中心住宅开发市场的日渐饱和商业地产开发已经成为地产行业的蓝海。商业地产产品种类多、不同类别间开发与运营模式差异大，中国房地产市场融资成本高企的背景下，轻资产运营可以很好地解决商业地产开发、运营及养商期间的低收益问题，研讨商业地产开发运营实战技巧和创新模式提升商业地产开发运营实战能力商业地产商业地产开发“商业地产开发运营”。讲座结束后，将由主办单位颁发三十学时结业证书。现将有关事项通知如下： 一、组织机构 主办单位：中国法律教育培训中心网 承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心 二、参加对象 各级政府行业主管部门和房地产行业协会负责人；各律师事务所主任、律师；房地产企业董事长、总经理、副总经理、董事、总法律顾问、财务总监、法律事务部、风险管理部、资产部、战略研究部、人力资源部、财务部等中高级经营管理人员。 三、时间、地点 报到日期：2015年7月24日 讲座时间：2015年7月25日—27日（三天全天授课） 讲座地点：杭州市 报名截止日期：2015年7月17日 四、参加办法 参加代表须交费0元（含资料、专家报告、场租等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：中国培训中心商业地产投资与资产管理商业地产投资商业地产投资操作的重点与难点商业地产融资主流融资方式商业地产资产运营的概念商业地产的运营核心资产管理组合投资管理商业资产运营的重点资产管理运营技巧商业地产大资管模式的核心特征商业地产 3）商业地产售后回租REITs 、商业信托合作开发众筹的风险防范和运营 股权众筹的定义特征主讲：张健房地产投融资和战略专家房地产项目并购及方案选择房地产项目资产购和股权购外资股权并购房地产项目法律审查房地产并购中法律尽职调查房地产信托融资流程法律文件组织形式标准的地产基金框架有限合伙型地产基金信托参与下的地产基金地产基金国内主要机构投资者及其投资要求房屋预售前的地产基金模型房地产资产证券化路径 1、商业地产概述：定义；要素；法律风险点 2、商业地产相关税收 3、特殊形态商业地产：养老地产；酒店地产 4、商业地产融资及轻资产发展模式 5、商业地产租赁合同设计、订立、审查 6、租赁合同主要条款与常见法律风险 7、商业地产开发、经营法律实务和风险防范 （土地使用权出让过程中的常见法律问题；商业地产规划中的常见法律问题；商业地产租赁中的常见法律问题；商业地产销售中的常见法律问题；商业地产管理中的常见的建筑物区分所有权法律问题） （二）三旧改造与商业地产合作开发相关法律问题 1、三旧改造和房地产合作开发中的法律问题 2、相关合作模式的风险防范 （三）商业地产项目投资中的法律风险探析 、商业地产投资开发赢利模式、商铺经营中的法律风险、售后包租的具体问题与对策盈科律师事务所(全球总部)高级 — 2 —