国际城成本核算表.xlsVIP

Sheet1 Sheet2 二三期 整体 序号 一 土地及大配套费 拆迁管理费 小配套费 二 前期费用 临电工程费 红线外 红线内 临水工程费 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划设计费 咨询费 方案设计费 施工图设计费 建安设计费 成品房设计费 环境设计费 综合管网设计费 人防费 招投标费 招标监督服务费 代理费 墙改费 地名费 施工图审查费 勘查、放线费 地质勘查费 测绘费 地基测量费 产权登记费 销售许可证及面积测量 房屋转让手续费 地籍地形图、核地 合同审查费 水泥专项基金 环境评估费 三 建安工程费 地基处理 桩基础工程费 桩检测费用 回填石屑费用 住宅土建、安装 土建安装工程费 工程预算编制费 电梯 消防 空调 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防设施 人防监理费 人防设施费 变更及签证 示范小区奖 成品房装修 四 市政基础设施费 供电 电力工程费 一户一表费 土建站、箱式站 供水 水表费 燃气 气源发展基金 通讯线路安装费 电视 电视线路安装费 电视外网工程费 智能化 区内路灯 环卫 邮政 环境工程 绿化 排水 供热 围墙大门 车棚 配套监理费 水面 五 公用配套设施 区内非经营性公建 地下室及车库 居委会 物业管理站 公共设施维修基金 六 贷款利息 直接成本小计 七 销售费用 销售日常费用 工资及福利 费用 折旧费 广告费宣传费 ①平面媒体发布费 ②户外媒体发布费 ③其它媒体发布费 ①印刷品 ②沙盘制作 ③工程围挡 ④其它制作 ①策划费 ②销售推广费 ③其它大型专案 物业综合费 物业接管费 代销手续费 销售服务费 买场布置费 装修 饰品家具 八 管理费 九 十 营业税 十一 总成本合计 十二 十三 毛利率 销售利润率 . 项 目 地下车库 可售面积 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元） 土地款（拍卖成交价） 土地出让金 土地交易费0.2% 拆迁费 土地补偿费 超容积率罚款 文防物探费 分户土地登记费 其他 工程费 变频水费 煤气工程费、开口费 报警设备 道路及小品 内网费 换热站（土建） 会所 区内其他设施 （1）媒体发布费 （2）设计制作费 （3）策划、推广费 验房、空房管理费、采暖费 销售价格 11层住宅 渣土费 26层公建 6层住宅 裕华路底商 底商 河北国际城项目开发成本明细表（整体68万㎡） 备 注 土地契税4% 公园建设费 热水费 收益转让 河北国际城项目开发成本明细表（47.5万㎡） 层公建 8.00 2.50 29.00 6.00 2.00 2.60 47.50 1414.99 11319.93 1414.99 3537.48 1414.99 41034.73 1364.99 8189.94 1364.99 2729.98 .00 .00 1406.57 66812.06 1.00 588.24 40000.00 68.00 4705.88 588.24 1470.59 588.24 17058.82 588.24 3529.41 588.24 1176.47 .00 .00 588.24 27941.18 2.00 50.00 400.00 50.00 125.00 50.00 1450.00 .00 .00 .00 .00 .00 41.58 1975.00 3.00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 4.00 4.00 32.00 4.00 10.00 4.00 116.00 4.00 24.00 4.00 8.00 .00 .03 .00 4.00 190.00 5.00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 6.00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 7.00 82.35 5600.00 68.00 658.82 82.35 5600.00 68.00 205.88 82.35 5600.00 68.00 2388.24 82.35 5600.00 68.00 494.12 82.35 5600.00 68.00 164.71 .00 .00 82.35 3911.76 8.00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 .00 9.00 58.82 4000.00 68.00 470.59 58.82 147.06 58.82 1705.88 58.82 352.94 58.8