质量通病防治措施(开元).docVIP

开元世纪广场（西区块）工程 质量通病防治措施 为确保本工程施工质量，有效遏制施工质量通病的发生，特编制本《质量通病防治措施》。 一、工程概况： 工程名称 ：开元世纪广场（西区块H1-H23#及地下室 ） 建设地址 ：杭州市萧山区蜀山街道曹家桥社区 建设单位：杭州开元世纪置业有限公司 设计单位：浙江省建工建筑设计院有限公司 勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司 施工单位: 杭州萧山广宇建筑工程有限公司 监理单位：杭州华嵩工程造价咨询有限公司 工程规模：56186.35平方米（地上部分约26954.55㎡，地下室部分约29231.8㎡） 计划总工期：420天 拟建开元世纪广场（西区块H1-H23#及地下室 ）工程位于杭州萧山区蜀山417+3 7街道曹家桥社区，建筑总面积为56186.35㎡（地上部分约26954.55㎡，地 741下室部分约29231.8㎡）；建筑主体主要为四层，地上三层，地下一层，有二联、三联、四联、五联等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为法式、英式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、陶土筒瓦、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。 场地地貌属钱塘江流域冲积平原，场地较平坦，场区土层自上而下依次：耕土，粉质粘土，砂质粉土，粘质粉土，淤泥质粉质粘土，淤泥质粘土，粉质粘土，粘土，砂质粘土，不存在断裂，岩容土洞，斜坡等影响建筑的不良地质作用。+场地稳定性较好，场地土的类型为软弱土，类别为III类。 ±0.000相对于绝对标高9.200m（黄海标高）；建筑结构安全等级和地下工程的防水等级均为Ⅱ级（覆土种植顶板为一级）；屋面防水等级为Ⅱ级，公共变电所防水等级为Ⅰ级，耐火等级为一级，抗震设防烈度6度。其中基础为水泥搅拌桩基础+筏板基础，基础及地下室梁、柱、板均为I-C级，采用C30，一层以上部分梁、柱、板（-0.0050标高以上）及构造柱为I-A级，采用C25，预制件为C20；钢筋采用HPB235钢筋（fy 210 N/mm2），HRB400钢筋（fy 360 N/mm2），对于直径≥16的钢筋，优先采用闪光接触对焊接头或采用可靠的机械连接头，焊条HPB235级采用E43型焊条，HRB400级钢采用E55型焊条。 本工程地下室汽车库属Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。分四个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔，每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口；公共设备用房设三个防火分区，均设置直通室外的安全疏散出入口。汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口，汽车库市内最远工作点至楼梯间的距离小于60米；汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统，住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。 本工程砌体：覆土以下或水接触部分采用实心砼砖块；非承重墙为240厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆；±0.00以上外墙、内墙为加气混凝土砌块，M7.5混合沙将砌筑 本工程建筑外门窗均选用高档断热铝合金包木低辐射中空玻璃门窗，玻璃中空规格为6mm+12mm+6mm 其中面积大于1.5m2的窗玻璃为安全玻璃 ，低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶手，外窗窗台距楼地面0.45 mm以下的台面，须设防护栏杆；户门为节能型保温防盗门； 外墙采用加气砼砌块自保温 ，屋面保温为25厚聚氨酯硬泡保温层。 二、施工质量控制监理依据： [1] 建设工程监理规范（GB50319-2000）； [2] 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） [3] 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； [4] 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； [5] 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）； [6] 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002； [7] 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； [8] 《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/T27-2001）； [9] 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； [10] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） [11] 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002； [12] 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； [13] 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； [14] 《建筑电气工程验收规范》（GB50303-2002）； 15 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； [16] 本工程已经批准的监理规划、施工组织设计等文件。 三、土方工程质量通病及其防治措施： 1、质量通病：