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农村土地承包经营权流转合同 合同编号：XX 本合同由以下各方于XX年XX 月XX 日在XX 签订： 发包方 （甲方）：XX 村民委员会（下称“甲方”） 承租方 （乙方）：XX 公司（下称“乙方”） 鉴 于： (1) 甲方是XX 村（下称“XX 村”）全体村民的基层群众性自治组织，是四 勿村农村土地的管理者。甲方同意将其位于XX 村的荒地及依法由XX 村村民享 有承包经营权的农村土地流转给乙方从事农业生产。 (2) 乙方是一家依法设立并合法存续的独立法人，持有XX 号〖营业执照〗， 注册资本为人民币XX 万元整、法定代表人为XX。乙方同意向甲方流转其位于XX 村的荒地以及依法由XX 村村民享有承包经营权的农村土地从事农业生产。 (3) 为维护农村土地承包人的合法权益，促进XX 村农业、农村经济发展、 农村社会稳定，根据中华人民共和国 《物权法》、 《土地管理法》、 《农村土地 承包经营权法》、《合同法》及其它有关法律法规的规定，本合同各方本着公开、 公平、公正以及依法、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本合同： 第一条 合同标的 (一) 甲方将其位于XX 村的XX 亩荒地及依法由XX 村村民享有承包经营权 的农村土地 （包括水田、旱地、荒地、林地、养殖水面及相关的灌溉水权，下称 “标的流转土地”）以租赁的方式流转给乙方从事农作物和林果种植、畜牧、养殖 等农业生产。 (二) 标的流转土地的实际面积以现场实际测量为准，实际总面积减去农户 （即转包标的流转土地的农户，以下简称“农户”）的登记在册面积即为荒地面积。 第二条 合同价款及支付方式和时间 1 6 第 页 共 页 合同号 ：XX 农村土地承包经营权流转合同 (一) 流转价格，即标的流转土地的年租金为：荒地XX 元/亩、旱地XX 元/ 亩、水田XX 元/亩，以后每五年在前五年流转价格的基础上递增XX%。 (二) 土地流转金，即按标的流转土地的实际面积、流转期限、上述流转价格 计算的租金总额，土地流转金=土地流转面积×流转价格×流转期限。 (三) 乙方于每年的1月1 日以前向甲方支付当年的土地流转金。 第三条 合同履行期限及履行方式 ( ) 标的流转土地的流转期限为XX年，即自XX年XX 月至XX 年XX 月止。 一 (二) 甲方应当于XX年XX 月XX 日前将标的流转土地交付乙方。 ( ) 乙方应当于XX年XX 月XX 日前将标的流转土地交还给甲方。 三 (四) 本合同双方根据农户承包经营的标的流转土地的具体面积、四至范围， 与农户按照本合同约定的条款另行签订流转合同。 (五) 本合同终止时，标的流转土地上新建附着构筑物由双方协商通过以折价 的方式，由甲方向乙方给予补偿后归甲方所有。 第四条 双方的权利和义务 ( ) 甲方的权利和义务： 一 (1) 甲方应当按照本合同的约定交付、收回标的流转土地，收取土地流转金； (2)本合同履行期间，甲方不得将标的流转土地在再次流转给任何第三方； (3) 甲方有义务督促乙方按照本合同的约定行使标的流转土地的经营权，并 保障乙方的各项权益不受侵害，不得干预乙方正常的生产经营活动； (4) 甲方有义务协助乙方解决标的流转土地在使用过程中产生的道路、水、 通信、电、边界及其他纠纷，并协助乙方在国家法律和政策范围以内向各级行政 和事业机关申请各项政府补助。 ( ) 乙方的权利和义务： 二 (1) 乙方对标的流转土地依法享有占有、使用和收益的权利，并有权在标的 流转土地上从事农业生产，享受国家法律和政策范围以内的各项政府补助； 2 6 第 页 共 页 农村土地承包经营权流转合同