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房地产行业信用评价工作文件之一 房地产行业信用评价管理办法 中国房地产业协会 编印 中国房地产研究会 二○一一年八月 房地产行业信用评价管理办法 （试行） 第一章 总 则 第一条 为贯彻落实党的十七大关于规范发展行业协会和市场中介组织，健全社会信用体系的精神，根据全国整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室（以下简称《关于加强行业信用评价试点管理工作的通知》（整规办发[2007]3号）的规定，，制定本办法。 第二条 信用评价体系的指导思想是加强建设，实现规范运作、诚信执业、公平竞争、自律保障。 第三条 信用评价的基本原则是自愿、公平、公正、公开。 第二章 组织机构 第四条 为加强信用评价工作的管理，成立由中国房地产研究会行业组成信用评价委员会（以下简称）信用评价主要职责是： （一）贯彻执行国家社会信用体系建设工作的方针政策，在政府有关部门的指导下，根据房地产行业特点，制定房地产信用体系建设发展战略和指导方针； （二）制定房地产信用体系建设工作的有关政策性和指导性文件； （三制定房地产信用体系评分标准； （四 （五）审议信用评估报告，审定并公布房地产开发企业信用等级； （六）决定房地产行业社会信用体系建设工作中的其他重大事项。 “信管委下设办公室负责房地产信用评价和信息管理日常工作。 第五条 主要职责是： （二）对存在异议的房地产开发企业信用等级进行复议。 第六条 各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、学会（研究会）负责本地区房地产行业信用评价组织工作，也可根据需要协商成立一个相应机构（以下简称“地方机构”），并报“信管委”备案。 第七条 信用评价通过社会第三方信用评价机构，对房地产行业信用等级进行客观公正的评价。 第三章 信用评价等级 第八条 房地产行业信用评价按照《房地产行业信用评价指标体系及评定办法》进行评分。 第九条 房地产行业信用等级分为三等（A、B、C）五级（AAA、AA、A、B、C）。 AAA级：信用很好。表示受信单位诚信度很高，各项指标优秀，企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好。 AA级：信用良好。表示受信单位诚信度高，各项指标先进，企业素质高、诚信意识强、经营状况好、履约能力强、社会信誉好。 A级：信用较好。表示受信单位诚信度较高，各项指标较先进，企业素质较高、诚信意识较强、经营状况较好、履约能力较强、社会信誉较好。 B级：信用一般。表示受信单位诚信度一般，各项指标一般，企业素质一般、诚信意识一般、经营状况一般、履约能力一般、社会信誉一般。 C级：信用差。表示受信单位诚信度差，各项指标落后，企业素质低、诚信意识淡薄、经营状况不良、履约能力弱、社会信誉差。 第十条 房地产开发企业信用等级划分标准为： AAA级信用企业：企业综合得分在90分（含）以上； AA级信用企业：企业综合得分在80（含）—89.99分； A级信用企业：企业综合得分在70（含）—79.99分； B级信用企业：企业综合得分在60（含）—69.99分； C级信用企业：企业综合得分在59.99分以下。 第四章 信用评价 第十一条 信用评价范围 房地产行业信用评价工作先行在中国房地产业协会、中国房地产研究会会员单位和具有一、二级房地产开发资质的企业（含子公司）中采取自愿申报的方式进行试点，在取得一定经验后再逐步推向全国房地产开发企业。 第十二条 信用评价程序 （一）当年度信用评价工作启动后，地方机构组织本地符合条件的企业向信管委提出参评申请，同时按信管委制定的“参评企业上报材料表”的要求向信管委提交申报材料。地方机构对参评企业做好登记备案工作。 （二）参评企业所提交材料为一式二份，文字材料和电子材料各一份，文字材料加盖参评企业公章。并同时交纳参评费。 （三）“信管委”委托社会第三方信用评价机构对申报材料进行审核，并进行实地核查，提交信用评价报告。 （四）“信管委 ”对信用评价报告审定后，确定参评企业的信用等级。 （五）评价结果在中国房地产业协会和中国房地产研究会网站、中国反商业欺诈网、住房和城乡建设部网站、参评企业所在地政府部门网站等有关媒体上公示，公示期为30天。 （六）在公示期内，有实名相关人向“信管委”提出企业信用等级异议的，“信管委”交由“专家委员会”组织核查，根据核查结果，再行确定其信用评价等级并重新公示。一年内无法消除异议障碍的参评企业，“信管委”有权驳回其参评申请。 （七）公示期内参评企业对企业信用等级有异议的，可提出复议，由信管委组织专家委员会或委托评价机构进行复核，复核费用由参评企业承担。 （八）“专家委员会”组织参加复查的专家采取随机选取的方式确定。 （九）对于公示期满且没有异议的