中国婺剧院工程智能建筑监理细则.docVIP

浙江致远建设工程咨询监理有限公司 监理细则 中 国 婺 剧 院 工程 智能建筑安装 专业 监 理 细 则 编制： 批准： 浙江致远建设工程咨询监理有限公司 中国婺剧院项目监理部 二OO九年十月 中国婺剧院工程 智能建筑安装工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：中国婺剧院工程 2、工程地点：该工程位于金华市东市南街以西，宾虹东路以北的金华江、、 1、监理合同及有关施工合同、协议 2、建设工程监理规范（GB50319—2000） 3、工程施工图纸、设计变更、联系单 4、现行有关的施工规范、质量验收标准、设计规范 5、现行有关工程建设的法律、法规和有关文件 三、本智能建筑安装工程特点 1、本工程为中国婺剧院智能化系统工程，工程是市重点工程。大楼分为地下一层和地上四层，地下一层为小汽车库及配套用房，地上一至四层为剧场池座以及各类化妆室、控制室等配套用房。 2、中国婺剧院将按照现代智能建筑标准建成的现代化、信息化、智能化的剧院。以建筑智能化系统为平台，兼备建筑设备、舞台设备及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的剧院环境。 3、本智能建筑安装工程主要系统： （1）综合管箱柜、桥架系统； （2）综合布线系统 （3）计算机网络系统语音通讯及管理系统； （4）卫星及有线电视传输系统； （5）背景音乐广播系统； （6）安保监控系统； （7）智能一卡通系统； （8）多媒体会议系统； （9）楼宇自控UPS供电管理系统； （13）火灾自动报警系统； 4、工程主要性能特点： （1）安全性及稳定性：包括系统自身安全和信息传递的安全，系统有很强的稳定性及应急备份。 先进性：技术选择考虑先进性，即采用业界先进的、主流技术。 成熟性：采用成熟的技术及成熟产品经过工程实践检验的先进技术。 开放性：系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展出现打下基础。 按需集成：按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。 标准化：系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。 可扩展性：充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来实现整体管理作充分考虑。 1、以施工图、技术规范、质量标准为依据，对施工全过程实施 质量控制，确保智能建筑安装工程合格。 2、参加施工图纸会审，熟悉图纸发现问题及时向有关部门提出。 3、检查验收进场的智能建筑设备材料应符合国家现行技术标准的规定，审核产品的质保资料，对规定需送检的材料在现场取样送检，不合格的设备材料不准用于工程中。 4、在施工单位自检合格的基础上对其报验的部位进行验收，坚 持每道工序不验收认可不准转入下道工序的原则。重视隐蔽 工程的检查验收，发现问题及时处理，不符合要求不准隐蔽。 5、根据有关规范标准，设计文件及合同规定的要求对现场工程 质量进行验收，并且检查施工单位报送的技术资料应符合要 求。 六、智能建筑安装工程进度控制要点 1、以施工合同为依据，督促施工单位在确保工程质量和安全的 原则下实现合同约定的工期目标。 2、要求施工单位制订智能建筑安装分部工程进度计划，在施工过程中根据实际进度对施工计划及时作出调整，努力做到不影响工程的整体进度。 3、督促施工单位制订智能建筑安装材料、设备采购计划，并提前落实进场，对施工单位报验的材料、设备及时验收。 4、隐蔽工程验收做到及时检查，对查出的问题督促整改，合格 后进行隐蔽签证，做好智能建筑预埋与土建施工的进度配合工作。 5、检查智能建筑安装计划的实施情况发现有影响进度的现象时要求施工单位在保证质量的前提下采取赶工措施。 6、配合业主、设计、施工单位确定工程变更问题，尽量做到事 前控制，避免返工造成工期拖延。 七、智能建筑安装工程投资控制要点 1、以工程图纸、施工合同及有关经济法规为依据，对工程的造 价目标进行分析，采取相应措施，减少索赔产生。 2、严格控制审核工程进度款，根据实际工程量进行复核。 3、严格按施工图、工程变更单及有关规定审核工程量，控制合 同价款外的新增工程费用。 4、对非施工单位原因所产生的返工费用、工期索赔签证，审查 核实后公正处理。 5、在安装过程中对施工工艺、设备、材料提出合理化建议，以 帮助业主降低工程造价。 八、智能建筑安装工程组织协调及合同管理控制要点 1、检查督促施工单位严格按合同各项条款的规定实施。 2、严格按合同规定检查验收智能建筑安装工程质量，审核其工程进度款。 3、按合同规定公正、合理的处理智能建筑安