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整体式居住小区 作者：冯为 摘要： 传统的居住小区或居住区是在一定的规划原则指导下将一栋栋住宅和公共建筑按照一定的间距或服务半径分散布置在建设用地上。其优点是一个小区可以一次规划，分期建设。这样做是与一定时期的社会经济发展水平相适应的。现代居住小区或居住区已开始将住宅在水平方向或水平与垂直两个方向集中起来，将公共建筑集中起来，将住宅和公共建筑一起集中起来，局部地或全部地变成一栋建筑。我们把这样的小区叫做“整体式居住小区”。整体式居住小区是现代居住小区发展的一个新趋向。 关键词： 小区设计 住宅建筑 整体式 　　整体式小区产生的社会原因 　　在现阶段，社会经济越发展，城市越集中，城市人口密度越高，平均到每个居民的城市用地特别是居住用地越少，因此，需要建设比传统的居住小区人口密度更高的现代居住小区。例如英国伦敦，传统的居住小区的人口密度达到200人/公顷的，已经算高密度了，但在七十年代前后建成的列林顿街小区(见本刊6/1981，第16页)，马格司路(Marquess Road)小区和巴比坎小区，人口密度480—570人/公顷。苏联也有类似的情况，近年来建设的莫斯科北契尔坦诺沃(Северное Чертаново)实验性居住区，人口密度为420—460人/公顷。美国大城市里现代居住小区的人口密度更高，纽约1199广场小区为1000人/公顷，罗斯福岛北镇东伍德小区(见本刊2/1980，第34页)为1154人/公顷。这些小区的人口密度都比传统的小区高一倍至几倍。同时，社会经济越发展，城市居民的平均生活水平和居住水平越高。这不仅要求有面积更大、设备更全的住宅，而且要求有更多的公共设施和更宽裕的公共活动场地。为了满足这些要求，现代居住小区必须做到在住宅用地上大幅度增加建筑面积密度而减少住宅用地，使道路、广场和公共绿地等的用地增加。 　　这些要求迫使现代居住小区从传统的小区分摊用地发展到重复利用土地和相互利用空间。只有把建筑物从平面上和空间上集中起来，才能满足这些要求。 　　社会经济的发展，从物质上和技术上为建设整体式小区提供了条件。 　　整体式小区的类型 　　整体式小区与传统的小区一样也是多种多样的，从目前已经建成的分析，大致可以分为以下几种类型。 　　1.由若干居住综合体和公共建筑群组成一个小区　这是传统的小区向整体式小区过渡的一种形式，可以称为局部整体式小区。传统的小区是由若干住宅组群配以相应的公共设施构成的。将一个个住宅组群集中成一栋栋居住综合体，将分散在小区里的公共设施集中成一处处公共建筑群，就成了局部整体式小区。 　　莫斯科北契尔坦诺沃实验性居住区是局部整体式小区的典型实例。这个居住区用地48.1公顷，可容居民约20000-22000人，住宅建筑面积54万平方米。按传统的小区规划，应有6层住宅100栋，但规划集中成为9栋。住宅楼底下几层设有为本楼住户服务的门厅和公共设施，如生活品订购服务部，小卖部，无人售货店，会议室，图书室，作坊，行政管理办公室，洗衣间，洗染店，租物站，储蓄所，邮电站，幼儿车存车处等。30层高的1号居住综合体首层平面，它的地下层是汽车库。标准层每层有21户独门独户的公寓式住宅，而首层全是公共活动空间，富有强烈的社会性。居住综合体实质上是将居住的私密性与公共活动的社会性相结合的居住-公共建筑的新类型。 　　这个居住区共有公共建筑面积11万平方米(不包括地下汽车库)。考虑到儿童机构需要靠近住宅和宽敞的活动场地，将3个托儿所布置在居住综合体之间，一个幼儿园布置在居住综合体附近。其它公共建筑还有学校，综合大厅，体育中心，购物中心，文化中心等全部集中在一起。地下有汽车道、汽车库和仓库连成一片，地上则是相对独立的单栋建筑，建筑之间的空地是步行区和街心花园。 　　2.住宅连续布置配以相应的公共设施组成一个小区　这也是传统的小区向整体式小区过渡的一种形式。 　　住宅连续布置是在水平方向上将住宅集中起来，公共设施虽然仍是分散的，但向住宅靠紧，在水平方向上向住宅集中。因为住宅的连续是有间隙的，实质上是将分散的住宅组群连同公共设施改变成整体式的住宅公共设施联合体，因而对小区来说，也是局部整体式的。 　　这种小区在法国、西班牙已很普遍。法国格勒诺布尔市奥勒坎(Arleguin)小区是一个典型实例。这个小区建于1973年，在格勒诺布尔市南郊，距市中心4公里，用地21公顷，可容7500-9000居民，住宅建筑面积约26万平方米。住宅采用钢筋混凝十框架结构，柱网6.6米。住宅底层架空，开辟一条宽15米，高6米，长1.5公里的步行街，贯通整个小区。连续布置的住宅象树枝一样构成了小区骨架，也是小区的步行道系统。分散的公共设施象树叶长在树枝上，布置在步行街的两侧。居民基本上不出室外便能到达所有公共设施。曲折的住宅楼围成