民法课件第2编.pptVIP

第二编 物权 第一节 物权与物权法概述 一、物权的概念与特征 概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 特征 物权的客体只能是特定物 物权法规范的物，包括不动产和动产 ，而精神产品受著作、商标、专利法调整，仅在某些情况下，物权法也涉及这些精神产品。 2. 物权是支配权 3. 物权是绝对权 4. 物权具有排他性 这种排他性首先意味着排斥他人干预、侵害而占有或享有特定客体物的能力。其次，物权排他性要求在特定物上只能存在一种权利；存在多种权利的情形下，必须确定顺位，一个物上权利排他。 二、我国《物权法》的基本原则 第二节 物权的效力 一、物权的排他效力 在同一物上，只能有一个所有权。 在同一物上，不能同时存在两个或两个以上性质互不相容的他物权。 对世效力。 不可侵害性。任何人侵害物权时，物权人可以行使物权请求权，以排除他人的侵害并恢复物权应有的圆满支配状态。 二、物权的优先效力 在同一物上存在物权和以该物为给付标的的债权时，物权优先。 在同一物上多项他物权并存时，应当根据物权设立的时间先后确立优先的效力。 例外的情形为① 他物权优先于所有权；② 法定担保物权优先于意定担保物权；③ 在某些情况下，法律基于社会公共利益等因素的考虑，对物权相互间的效力另有规定的，应当从其约定。 第三节 物权的分类 第四节 物权的变动 二、物权变动的原则 三、物权的公示 不动产需登记，不登记不生效 动产需交付，交付不完成不发生动产物权的变动效果 动产交付的新型方式 简易交付；占有改定；指示交付 动产交付的特殊规定 参见《物权法》第23条规定 船舶、航空器和机动车等物权的变动适用登记对抗原则，即未经登记，不得对抗善意第三人 第五节 物权的保护 一、物权的保护可分为公法保护和私法保护 二、物权请求权 特征 物权请求权属于请求权 物权请求权基于物权而产生 物权请求权主要是基于对有体物的保护而产生 物权请求权的类型 确认请求权 返还原物请求权 消除危险、排除妨害请求权 恢复原状请求权 损害赔偿请求权 第十一章 所 有 权 第一节 所有权概述 一、所有权的概念及特征 所有权人依法对自己的不动产或者动产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (一)所有权是自物权 (二)所有权是最完整的物权 (三)所有权是无期限物权 (四)所有权具有回归力 三、所有权的行使 第一，直接行使。 第二，授权他人行使。 四、所有权的取得与消灭 (一)所有权的取得 1. 原始取得： 2. 继受取得： (二)所有权的消灭 1. 绝对消灭，是指因所有权的客体毁损灭失而导致所有权消灭。如生活消费、生产消耗、抛弃以及其他原因使所有物灭失等法律事实均可使所有权绝对消灭。 2. 相对消灭，是指原所有人失去所有权，新的权利主体取得所有权，即所有权相对于原所有人消灭，而对于新所有人则为取得 。 第二节 国家、集体和私人所有权 一、国家所有权 国家所有权主体的统一性和惟一性。 (2) 国家所有权客体的广泛性。 (3) 国家所有权内容中的权利一般并不由国家直接行使，而是由其授权的机关行使。 二、集体所有权 集体组织所有权的主体是各个集体组织。 (2) 从客体上看，集体所有权的财产范围也很广，除了法律规定的国家专有的财产外，可以是其他任何财产，包括生产资料和生活资料。 (3) 从内容上看，集体所有权是集体经济组织对它所有的财产享有全面支配的权利，也包括占有、使用、收益和处分。 三、私人所有权 私人所有权，即自然人依法享有的占有、使用、收益和处分其生产资料和生活资料的权利，是私人所有制在法律上的表现。 《民法通则》第75条第1款规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。” 《物权法》第64条、第65条是有关私人所有权的规定，其内容包括：(1)私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。(2)私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的财产继承权及其他合法权益。 第三节 业主的建筑物区分所有权制度 一、建筑物区分所有权的概念及特征 它是指多个所有人，共同拥有一栋高层建筑物时，各个所有人对其在构造上和使用上具有独立性的建筑物部分(专有部分)所享有的专有权，对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分(共有部分)所享有的共有权，以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生