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呈：南京国资北岸新城投资建设有限公司
2008年11月
南京北岸新城胜利圩项目
南京北岸新城胜利圩项目
土地运营策划方案
土地运营策划方案
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一、项目背景分析 1. 宏观环境分析
一、项目背景分析
2. 项目用地条件分析
二、物业及土地市场分析
二、物业及土地市场分析
三、项目功能定位及发展建议
三、项目功能定位及发展建议
四、项目分期开发建议及其他
四、项目分期开发建议及其他
五、财务收益预测
五、财务收益预测
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宏观环境分析
南京都市圈核心圈示意 南京市外围区县GDP构成比较
亿元
180 172.6
区 160
地 140
至凤阳通道 线 天长市 高邮市 120 99.4
轴 100 87.4
来安县 沿 80 64.1 67.2
56.0 56.8 60.7 58.7 58.6
扬州市 60
滁州市 仪征市 40 39.5 30.3 33.4 38.2
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