中央大街施工组织设计方案.docVIP

第一章、1.1 中国机械工业第三设计研究院设计的工程总图、建筑、结构、安装施工图，以及施工图纸设计交底及会审纪要。 1.2 工程建设施工总包合同及合同补充条款。 1.3 有关《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集。 1.4 国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 第二章、重庆市—3地块。 建筑面积：本项目总建筑面积174119.09m2（其中地下12064.26 m2，地上162054.83 m2），建筑基底面积：12678.34 m2。 工程性质：一类高层住宅建筑，地下车库及临街二层商业。 建设单位：重庆中置房地产开发有限公司。 设计单位：中国机械工业第三设计研究院。 监理单位：重庆佳兴工程监理有限公司。 2.2、中央大街区位—3地块。中央大街一期工程平面布局分为4#，10#，商业二和车库。建筑层数：4#楼为26层，建筑层高：3.00m，建筑总高度82.50 m；10#楼为11+1层，由A户型和B户型组成，建筑标准层高：3.00m，地下负一层3.90m，建筑总高度39.00 m。商业二为二层，建筑高度10.80m。车库为一层，建筑层高3.90m。各栋号±0.000 m相对应的绝对标高详见总平面图。建筑类别为一类，防火等级为一级，建筑合理使用年限50年。结构类型为全现浇框架或剪力墙结构。建筑工程等级为一级，抗震设防烈度为六度。由重庆中置房地产开发有限公司自筹资金投资建设，中国机械工业第三设计研究院设计，重庆佳兴工程监理有限公司实施工程监理，重庆住宅建设有限公司总承包。 2.3、场地工程地质条件 2.3.1 地形地貌 场地属构造剥蚀丘陵地貌，其地形为较高的浅丘，斜坡，场地南西侧地势较高，北侧及东侧地势较低，地形相对高差约23.72 m。 2.3.2 地层岩性及地质构造 场地地处金螯寺向斜西翼，岩层产状121∠7°，场区未见断层，岩体较完整，构造裂隙不发育，地质构造简单。 场地地层主要为第四系素填土、粉质粘土，侏罗系中统沙溪庙组砂岩、泥岩层。 2.3.3 气象及水文地质条件 建筑场区未发现地下水，地表水丰富，水文地质条件较复杂，地下水对砼及钢筋无腐蚀性。 2.3.4　不良地质现象 场区内无滑坡、泥石流、崩塌、危岩等不良地质作用，场地内无地下洞室、岩洞。场地岩土未见变形迹象，稳定性较好。 2.4、建筑设计概况 墙体：本工程地下层室内填充墙体及卫生间、厨房隔墙采用烧结页岩空心砖砌筑，墙体砌筑砂浆为M5水泥砂浆，外墙为钢筋砼挡墙。卫生间厨房隔墙下做200高于墙体相同厚度的素砼墙垛，遇门断开。其余页岩空心砖隔墙下砌180高页岩实心砖。楼地面：本工程车库地面为70厚C30砼，水泥金刚砂面层；入户大堂，电梯厅及公共走道，疏散楼梯间，出屋面疏散楼梯前室，电梯机房，其它设备用房为防滑地砖面层水泥浆擦缝。户内厅房（卫生间，厨房，阳台除外）为30厚1：2.5水泥瓜米石面层。住宅厨房，卫生间为1.2厚聚合物水泥基防水涂膜。阳台为20厚1：2.5防水水泥砂浆。空调机位板，凸窗顶板，水电管井为1.2厚聚合物水泥基防水涂膜。商业裙房室外踏步，坡道详二次装修。商铺室内为60厚细石砼（挖方区域）和钢筋混凝土底板。商业裙房厨房，卫生间，公共卫生间为1.5厚聚合物水泥基防水涂膜。 室内顶棚：入户大堂，电梯厅及公共走道为清水混凝土，石膏板装饰吊顶。户内厅房（含卫生间，厨房）为腻子天棚。疏散楼梯间，出屋面疏散楼梯前室，电梯机房，其它设备用房，设备机房，水电管井为涂料天棚。商业室内房间（含卫生间）裙房为腻子顶棚。地下车道及坡道、地下设备房、入户大堂，水池顶板为白色环保涂料。 室内内墙：塔楼入户大堂，电梯厅及公共走道为面砖1:1水泥砂浆勾缝。户内厅房（阳台除外）水泥砂浆罩面，表面满刮腻子两道。疏散楼梯间，电梯机房为水泥砂浆罩面，喷白色涂料。水电通管井为水泥砂浆抹光。 商业裙房室内房间为水泥砂浆罩面满刮腻子两道。地下车库及坡道为水泥砂浆面喷涂料。 外墙：地下室侧墙外防水为防水砼S8，4厚聚酯胎SBS改性沥青卷材。塔楼面砖外墙为聚苯颗粒保温节能，外贴面砖，局部涂料。 外窗：塔楼为白色塑料框，中空玻璃窗（6+12A+6），商业裙房外窗为深灰色铝合金，白色透明玻璃窗。 防火门：设备机房门，地下室防火分区线上门为木质甲级防火门。塔楼入户门为钢制乙级防火防盗门。疏散楼梯间，入户大堂及塔楼水电管井门为木质乙级防火门。其余部位水电管井门为木质丙级防火门。地下车库入口为双面防火特级防火卷帘门。 屋面防水：屋面防水等级为Ⅱ级。防水层合理使用年限为15年，防水层采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，挤塑聚苯保温板，40厚C20细石砼刚性层。陶粒砼找