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江苏省建设工程费用定额 （2009年） 江苏省建设厅 二○○九年四月 江苏省建设厅文件 苏建价〔2009〕107号 ??关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知 各省辖市建设局（建委）： ??? 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年《江苏省建设工程费用定额》，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。 ??? 本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 ??? 附件：《江苏省建设工程费用定额》 二○○九年四月七日 ? ? 主题词：建设工程 造价定额 通知? 抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处 目 录 总则………………………………………………………………….（1） 工程费用的组成……………………………………………………..（3） 工程类别的划分…………………………………………………….（15） 建筑工程类别划分及说明……………………………………..（15） 单独装饰工程类别划分及说明……………………………….（18） 安装工程类别划分及说明…………………………………….（18） 市政工程类别划分及说明…………………………………….（21） 仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明…………………..（24） 房屋修缮工程类别划分及说明………………………………..（26） 工程费用取费标准及有关规定…………………………………….（27） 企业管理费、利润取费标准及规定…………………………...（27） 措施项目取费标准及规定……………………………………..（29） 其他项目取费标准及规定……………………………………（32） 规费项目取费标准及规定…………………………………….（32） 税金计算标准及规定…………………………………………（32） 工程造价计算程序…………………………………………………..（34） 江苏省建设工程费用定额 一、总 则 （一）为了规范建设工程计价行为，合理确定工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，组织编制了《省建工程费用定额》（以下简称本定额）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化等工程与《建设工程工程量清单计价规范》及我省现行的建筑装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化工程配套使用，关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行 2.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 3.计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 4．总承包服务费 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 (四)规费 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。 1．工程排污费：包括废气、污水、固体，扬尘及危险废物和噪声排污费等内容。 2．建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。 3．社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。 4．住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。 （五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1．营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。 2．城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。 3．教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。 三、工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 1.建筑工程类别划分见表3－1。 表3-1 工 程 类 型 单位 工程类别划分标准 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨度 m ≥24 ≥18 18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 层数 层 ≥22 ≥12 1