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XX广场1#、2#、3#楼工程 建筑工程质量通病监控方案 总监理工程师 XX城市建设监理咨询有限公司 20 年 月 日 一、工程项目概况 1、 工程名称：XX广场1#、2#、3#楼工程 2、 工程地址： 3、 工程规模：1#楼24层、2#楼29+1层、3#楼24+1层，S=10.50万M2 4、 使用功能： 1#楼为住宅与商业用房并加一层人防功能地下室平时作地下车库用、2#、3#楼为住宅用房加一层地下室作地下车库用、2#～3#楼之间设二层地下室作地下车库用。 5、 工程投资：约￥15000.00万元。 6、 建设单位： 7、 设计单位： 8、 监理单位： 9、 施工单位： 具体工程结构详情以施工阶段设计图纸为准。 二、监理工作依据 1、国家、地方有关法律、法规及工业与民用建筑工程标准、规范。如《建设工程质量管理条例》；《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；建筑工程质量验收系列规范标准等。 2、建设单位和承包人签订的施工合同文件； 3、监理单位与建设单位签订的监理合同； 4 、建设工程监理规范（GB50319—2000）； 5 、经批准的设计文件（含施工图纸、审图设计变更回复、设计变更通知书、设计交底、图纸会审记录等）、工程地质勘察报告。 6 、承包单位编制并经审批的施工组织设计（含施工技术方案）； 7 、建设单位发布的有关本工程的建设文件、指令等； 8 、本工程执行的其他规定文件； 9 、已批准的监理规划。 10、住宅工程质量通病控制(DGJ32-J16-2005) 11、技术规程、施工图集、验收规范 03G101——1 现浇砼剪力墙、柱构造详图 03G101——2 现浇砼板式楼梯构造详图 04G101——3 筏形基础构造详图 04G101——4 现浇砼楼面与屋面板构造详图 JGJ79——2002 建筑地基处理技术规范 JGJ94——94 建筑桩基技术规范 JGJ107——2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ6——99 筏形基础技术规范 JGJ3——2002 高层砼结构技术规范 JGJ106——2003 建筑桩基检测技术规范 JGJ59——99 建筑施工安全检查标准 JGJ80——91 高处作业安全技术规范 JGJ130——2001 脚手架安全技术规范 JGJ46——2005 临时用电安全技术规范 JGJ146——2004 施工现场环境与卫生标准 JGJ18——2003 钢筋焊接及验收规范 JGJ/T29——2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/126——2000 外墙饰面砖施工及验收规范 JGJ/T27——2001 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T10——95 砼泵送施工技术规程 JGJ/04——97 冬期施工规程 GB50319——2000 建设工程监理规范 GB50026——93 工程测量规范 GB50025——2004 湿馅性黄土地区建筑规范 GB50202——2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50134——2004 人防工程施工及验收规范 GB50108——2001 地下工程防水技术规范 GB50208——2002 地下工程防水验收规范 GB50204——2002 砼结构工程验收规范 GB50203——2002 砌体工程验收规范 GB50207——2002 屋面工程质量验收规范 GB50345——2004 屋面工程质量技术规范 GB50209——2002 建筑地面施工验收规范 GB50300——2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50164——92 砼质量控制标准 GB50194——93 施工现场供用电安全规范 三、监理工作的流程如下： 监理工作的控制要点及目标值 1.工程质量控制要点： （1）施工过程质量控制要点（见下页） 序号 工作项目 控 制 要 点 控制手段 1 土方工程 ·开挖范围及边线（从中线向两边量测） ·高程 平行检验 2 基础工程 夯扩桩基础 ·作业人员必须固定 ·轴线位置 ·桩使用的原材料·桩的三击贯入度 ·塌落度、垂直度 ·桩的养护 平行检验 灌注桩基础 ·桩使用的原材料 ·桩的现场施工 ·轴线位置 ·桩的贯入度、桩的有效桩长 ·桩制作及笼长 进场严格执行“双控” 平行检验 旁站 巡视及抽查 筏板基础 ·轴线与标高 ·钢筋：数量、直径、间距、接头 ·地下管线预留孔及预埋 ·大体积砼的浇筑 ·施工缝的处理 ·砼的强度 平行检验（涉及人防监理部分除外） 旁站 平行检验 检查试压报告 3 防水工程 地下室防水 ·防水基层处理 ·卷材的铺贴 ·卷材铺贴的特殊