蚌医一附院.doc

蚌 医 一 附 院 物 业 招 标 文 件 发标单位：蚌埠医学院第一附属医院 招标时间：xxxxx月xx日 招标地点：蚌医一附院行政楼十楼会议室 第一部分 投标邀请 蚌埠医学院第一附属医院就医院物业管理承包项目本着公正、公平、公开和诚实守信的原则公开招标，欢迎经验丰富、实力强、信誉好、资质齐全、管理规范的专业物业管理公司（尤其是有三甲医院管理服务经验的公司）参与投标。 一、招标文件获取时间、地点： 自201x年x月x日xx：00至201x年x月xx日xx：00在蚌埠医学院第一附属医院总务处领取招标文件。 二、接受投标时间、投标截止时间及开标时间 （一）报名截止时间：201x年x月xx日xx：00时； （二）投标截止时间及开标时间：201x年x月xx日上午x:00 (北京时间)逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。 三、投标地点及开标地点 投标地点：蚌埠医学院第一附属医院行政楼十楼会议室，届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表携带投标文件出席开标会。 联系地址：蚌埠医学院第一附属医院总务处 邮政编码：233000 电话： 0552-3086909 联系人：XXX 第二部分 投标单位须知 1、基本条件： 投标单位应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民 共和国招标投标法》和本文件中规定的条件： 1.1具有独立承担民事责任活动的能力； 1.2具有良好的信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加此次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违纪、违法记录。 2、投标单位须具备以下资质条件： 2.1公司注册资金在50万元以上，具有国家建设部颁发的物业管理资 质三级及以上证书； 2.2近三年内必须具有一家以上（含一家）连续两年以上三级甲等医院的服务业绩，须提供相关的证明文件。 2.3投标单位项目经理应具备物业管理个人上岗资质证书。 3、投标应提供的有关资料： 3.1参加投标人身份证原件及复印件；投标人的现行营运状况必须达 到具有科学合理的组织机构、严格的管理细则和岗位责任制以及具有 提供完善的后勤管理和保障服务能力，有一定企业规模的要求。 3.2法定代表人授权委托书、营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件(复印件需加盖单位红章，开标不能提供的, 可提前到预审 5.2.1电梯操作人员按国家相关规定持证上岗。 5.2.2按规范进行电梯驾驶前的各项检查，操作电梯安全行驶，正确引导人员乘坐电梯。 5.2.3电梯故障的应急处理和报修；按要求定期做好电梯应急演练。 5.2.4所有电梯按医院要求时间作息。 5.2.5就诊高峰不允许停梯保洁并设专人在各关键部位做好人员疏导工作。 5.2.6运行期间遵循急诊及手术病人优先的原则。 5.2.7货梯司乘需严格院方工作安排，确保医院工作正常开展。 5.2.8着装整洁，做到热情服务、文明礼貌（要求使用文明用语）。 5.3服务人员纪律标准： 5.3.1服务时间：本包所有区域需保证24小时清洁（所需人员及相关人员工作时间由物业公司在项目实施方案中自报），电梯导乘服务时间执行本招标文件8.6.2要求。 5.3.2服务人员按工种统一着装（冬夏装）、佩证上岗，仪表整洁、言谈举止符合医院规定。 5.3.3杜绝上班迟到、早退、干私活及脱岗现象，保证工作正常进行。 5.3.4不得向病人索要礼品、礼物及小费，不能与病人、患者家属及医务人员发生争执。服务过程中，如果患者对保洁服务人员的投诉有效，或保洁质量科室不满意的，科室护士长有权要求保洁公司撤换保洁人员，院方提出撤换保洁人员后，保洁公司应无条件服从并在一周内安排到位。 5.3.5不得私自将本院病人介绍到院外就诊，如有发现并经查实，立即辞退。 5.3.6不得收集、出售区域内医用废物，不允许擅自夹带医院各类用物离开医院，不得开展各种有偿服务。 6、用工要求： 保洁具体人员数、分布和设置由投标企业在其技术标中予以明确说明，但必须满足重要场所、重点部位的保洁需求。用工要求如下： 6.1服务医院的保洁人员总数不低于210人，且不高于220人。保洁人员具体人员数、分布和设置由投标企业在投标文件中按照本招标文件8.6.1格式予以明确说明，但必须满足重要场所、重点部位等的保洁要求（如投标人对于院方确定总用工人数范围有异议，可依书面形式向招标方提出，招标方将以书面或网络公示等方式对各投标单位统一答复）。电梯导乘人员总数由投标单位按照本招标文件8.6.2条款要求自报。合同有效期内，医院因工作需要增加或减少保洁岗位时，保洁服务费依据合同服务费标准单价进行调整。 6.2保洁工、电梯导乘等从业人员应身体健康，具有本院相关的健康体检证明。男性保洁人员年龄要求在18