2015年荐号楼 室.doc

?? 号楼?? 室 威海市 商品房使用说明书 住宅小区： 开发单位： 尊敬的业主（用户）： 欢迎您成为???? ??小区?????号????楼???? 室的住户，祝愿您在这里享受安全、温馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解所居住的小区概况、建筑结构、房屋设备设施、公共设施、节能与性能状况、装修与使用注意事项，以确保建筑结构、设备设施的安全使用，维护全体业主的共同利益，方便您的日常生活，特编制本说明书。请您在使用之前，仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装修、维修和使用。若对内容有疑问或异议，敬请及时咨询开发商或物业服务企业。 目 录 一、房屋建筑的位置和规划用途---------------------------------- 1 二、参与本商品房建设的主要单位-------------------------------- 1 三、建筑结构-------------------------------------------------- 2 四、室内主要设施---------------------------------------------- 2 五、公共设施设备---------------------------------------------- 6 六、建筑节能情况---------------------------------------------- 7 七、装修注意事项---------------------------------------------- 9 八、主要部位、设施设备使用说明-------------------------------- 10 九、服务指南-------------------------------------------------- 12 附件：一、给排水布置示意图 二、供暖线路布置示意图 三、电气（包括强电、弱电）线路布置示意图 一、房屋建筑的位置和规划用途 1. 小区（组团），位于 ，东接 ，南邻 ，西至 ，北靠 。 2．房屋规划设计用途： ，规划用途不得随意改变。 二、参与本商品房建设的主要单位 建设单位 单位名称 （公章） 地址 联系电话 勘察单位 单位名称 地址 联系电话 设计单位 单位名称 地址 联系电话 施工单位 单位名称 地址 联系电话 电梯安装单位 单位名称 地址 联系电话 监理单位 单位名称 地址 联系电话 施工图审查机构 单位名称 地址 联系电话 检测单位 单位名称 地址 联系电话 物业服务企业 单位名称 联系电话 其 他 单位名称 联系电话 三、建筑结构 本商品房建筑面积 平方米；层高 米。 总层数 地上 层 地下 层 建筑结构类型 □框架 □框剪 □剪力墙 □砖混 □其它 基础类型 □桩基础 □条型基础 □片筏基础 □其它 外墙（填充墙）材料 □蒸压加气砼砌块 □其它 内墙（填充墙）材料 □蒸压加气砼砌块 □其它 屋面形式 □上人屋面 □非上人屋面 防水材料： 阳台形式 □封闭式 □非封闭式 楼面荷载设计值 客 厅：荷载 kg/m2 卧 室：荷载 kg/m2 厨 房：荷载 kg/m2 卫生间：荷载 kg/m2 阳 台：荷载 kg/m2 抗震设防烈度 度 其它说明 四、室内主要设施 1．室内给排水：自来水供水方式 ，给水管采用 材料，水表设于 ；排水管采用 材料。（给排水布置示意图见附件一） 2．室内供暖：采用 方式供暖，在 处设 采暖设施。（供暖线路布置示意图见附件二） 3．供配电：室内设配电箱，设计用电负荷 千瓦，采用分回路供电，线路采用 线暗敷设计。（电气线路布置示意图见附件三） 4