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土地估价中介服务机构公开遴选入库 报名须知 一、公开遴选事宜 因工作需要，公开遴选土地估价中介服务机构，纳入贵阳市国土资源局土地估价服务机构储备库，为贵阳市国土资源局、各区（开发区）国土资源分局及下属事业单位单位提供2015、2016、2017年度宗地地价评估服务，遴选名额根据报名情况、评审情况及评估业务需求综合确定，原则上不超过上一轮入库数目（十个），服务期限为2015年6月24日-2018年6月23日。 二、公开遴选原则 公开遴选按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则进行。 三、公开遴选时间安排 发布公告：5月1日前 接受咨询：5月4日-5月19日 接受报名：5月20日-5月22日 资料审查及评审：5月25日-5月29日 结果公示：6月1日-6月7日 确定中选人：6月8日-6月10日 入库：6月11日-6月12日 四、评价因素及权重 一级因素 一级权重 二级因素 二级权重 三级因素 三级权重 四级因素 四级权重 机构 0.5 土地估价资质、资信 0.3 　 　 　 　 取得土地估价资质最早时间 0.1 　 　 　 　 注册资金 0.1 　 　 　 　 土地估价师执业人数 0.2 　 　 　 　 土地估价师平均执业年限 0.2 　 　 　 　 与土地估价业务相关资质（资产评估、房地产评估） 0.1 　 　 　 　 最近三年业绩 0.5 宗地地价评估 0.8 出让底价评估 0.45 宗数 0.4 面积 0.3 金额 0.3 土地抵押评估 0.2 宗数 0.4 面积 0.3 金额 0.3 改制土地评估 0.35 宗数 0.4 面积 0.3 金额 0.3 专项工作（土地定级和基准地价测算、土地市场动态监测、城市地价监测等） 0.2 　 　 　 　 五、评价方法： 本次评分办法采取排序法，即经评判专家组集体评审后，按以下方法评分： （1）专家组对申报资料进行审查，填入汇总表； （2）专家组对所有报名机构按评判标准规定的评判指标进行排序并打分，最差的1分，最好的最高分（即为该项目中所有报名人的数目），每两家的分差为1分（允许并列）； （3）将各项评价因素的排序分乘以相应权重换算成权重分，权重分之和为报名人的总得分； （4）专家组根据报名人总得分的高低排序推荐入选机构； （5）若候选人出现分值相同情况，则根据业绩的得分高低决定中选候选人顺序，业绩得分高者排序靠前；若业绩得分仍相同，估价机构资质、资信得分高者排序靠前。 六、专家组成 邀请省国土资源厅、省土地估价师协会、市财政局、市审计局有关专家及市国土资源局代表各1人，共5人组成专家组。 七、服务费用支付标准 以《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（1994-2017号文件）规定的标准为依据，按七折作为付费标准。评估地价计费基数按如下方式确定： 1、土地出让评估，以通过评估报告备案并经贵阳市国土资源局地价会确定的土地使用权出让地价（不含在地价基础上另加的轨道基金、城市基础设施配套基金等价额）为准。因各种原因导致流拍、未签订土地出让合同的，免收土地评估费。 2、其他目的的评估，以通过备案后的评估报告确定的地价为准。 八、关于附表 附表1-1、附表1-2、附表2-1、附表2-2、附表2-3、附表2-4、附表3由报名人提供。附表情况如下： 附表1-1：申报资料一览表 附表1-2：评估机构基本情况 附表2-1：2012-2014年宗地评估业绩（出让） 附表2-2：2012-2014年宗地评估业绩（抵押） 附表2-3：2012-2014年宗地评估业绩（改制） 附表2-4：2012-2014年完成的专项工作 附表3：土地估价师情况 九、报名需提交的资料 报名申请 授权委托书 经办人身份证复印件 营业执照复印件 估价资质证书复印件 估价师证书复印件 估价报告备案表复印件（或电子备案系统打印的具有备案编号的估价报告首页） 相关业绩、资质、身份等证明材料 防止工程建设领域商业贿赂承诺书 附表1-1：申报资料一览表 附表1-2：评估机构基本情况 附表2-1：宗地评估业绩（出让） 附表2-2：宗地评估业绩（抵押） 附表2-3：宗地评估业绩（改制） 附表2-4：2012-2014年完成的专项工作 附表3：土地估价师情况 注：①所有复印件均需核对原件; ②相关资料和附表均须加盖报名机构公章；③附表须同时提供电子表格；④估价机构报名时，将密封盖章后的上述资料提交报名处，进行登记。在资格审查阶段，由工作人员会同监督组通知报名机构到场，当面拆封、进行审查；⑥报名截止后，不再接受报名，报名资料不得修改、变更和撤回；⑦业绩以贵州省内开展的工作业绩